RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - TROSOBAN STAN S PRIVATNIM VRTOM

Marčeljeva Draga, Rijeka

343.000€

3 988 €/m2

Novo 6

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - TROSOBAN STAN S PRIVATNIM VRTOM

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 343.000€

Površina: 86 m2 (3 988 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 110654

Opis

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA – TROSOBAN STAN S TERASOM I BALKONOM

U Marčeljevoj Dragi, jednoj od najljepših i najtraženijih riječkih lokacija, prodaje se prostran trosoban stan iznimno funkcionalnog rasporeda.

Iako je stan formalno evidentiran kao suteren, zahvaljujući konfiguraciji terena u naravi se sjeverna strana nalazi u razini prizemlja, dok je južna strana u razini prvog kata – što stanu daje dojam prostranosti i visine bez ikakvih nedostataka suterenskog prostora.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika u kojem se nalazi toalet, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s izlazom na terasu, tri spavaće sobe i kupaonice. Dnevni i spavaći dio praktično su odvojeni, što osigurava potpunu privatnost i mir. Balkon na južnoj strani i terasa na sjevernoj strani omogućuju ugodan boravak na otvorenom kroz cijeli dan, prateći sunce od jutra do večeri – rijetka i posebno vrijedna karakteristika na riječkom tržištu nekretnina.

Marčeljeva Draga oduševljava svojim mirnim, zelenim okruženjem te blizinom mora. Uz to, u neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne sadržaji – trgovine, škole, vrtići i javni prijevoz, što ovu lokaciju čini idealnom za obiteljski život uz more.

Ako tražite stan s terasom u Rijeci, trosoban stan u Marčeljevoj Dragi ili nekretninu blizu plaže na odličnoj lokaciji, ovo je prilika koju ne smijete propustiti.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-118

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 300.352 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +34% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.988 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.302 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.352 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.302 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.986 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Centar 2.986 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 100,3 m².

Podmurvice 3.971 €/m² +33% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.971 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.091 € i površinom oko 77,3 m².

Belveder 3.002 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.002 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.544 € i površinom oko 103,8 m².

Potok 3.055 €/m² +2% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.055 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.000 € i površinom oko 122,0 m².

Bulevard 4.755 €/m² +59% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.755 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 564.833 € i površinom oko 113,0 m².

Krnjevo 3.900 €/m² +31% · 3 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.900 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.333 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.500 € (prosjek 300.352 €), a medijana po m² 3.302 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +90%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.110 € +24%	4.238 €	72
Rijeka trenutni	256.500 €	3.302 €	3.389 €	785
Zagreb	276.479 €	3.255 € -1%	3.145 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -17%	2.841 €	811

Za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.352 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.464 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.464 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.630 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.850 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.486 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.284 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.630 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (5%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.352 €, a medijana 256.500 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.988 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka je oko 3.389 €/m², medijana 3.302 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 300.352 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.302 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 32,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.352 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.