RIJEKA, MLAKA – Prostran stan s okućnicom i terasom na odličnoj gradskoj lo

Mlaka, Rijeka

250.000€

3 048 €/m2

RIJEKA, MLAKA – Prostran stan s okućnicom i terasom na odličnoj gradskoj lo

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 82 m2 (3 048 €/m2)

Površina zemljišta: 60

Kat: Prizemlje

Grijanje: kruta goriva

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112543

Opis

RIJEKA, MLAKA – Prostran stan s okućnicom i terasom na odličnoj gradskoj lokaciji

U ponudi DUX nekretnina predstavljamo prostran i funkcionalan stan smješten u atraktivnom riječkom naselju Mlaka, poznatom po izvrsnoj prometnoj povezanosti i neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.

Stan se nalazi u prizemlju uredne zgrade te se odlikuje visokim stropovima, prozračnim prostorijama i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, zasebnog WC-a te ugodne terase koja pruža dodatni prostor za opuštanje.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje približno 60 m² okućnice, rijetkost na gradskoj lokaciji, kao i prekrasna kamena terasa ispred ulaza koja stvara ugodan mediteranski ugođaj i dodatno proširuje životni prostor tijekom toplijih mjeseci.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra Rijeke, trgovina, škola, vrtića, fakulteta, bolnice, javnog prijevoza i svih važnih sadržaja, stan predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i iznimnu investicijsku priliku za dugoročni ili studentski najam.

Ako tražite nekretninu koja spaja prostranost, privatnost vlastite okućnice i sve prednosti urbanog života, ovo je prilika koju ne bi trebali propustiti.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 49112

Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 899 5705... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 280.012 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -2% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.049 €/m² Prosjek: 3.408 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

280.012 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Centar 3.169 €/m² +2% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.169 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.152 € i površinom oko 88,3 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +32% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Belveder 3.163 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.163 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.190 € i površinom oko 84,3 m².

Srdoči 3.808 €/m² +23% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.808 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.938 € i površinom oko 71,9 m².

Trsat 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +13% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 255.000 € (prosjek 280.012 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.408 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.767 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +18%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +7%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	255.000 €	3.410 €	3.408 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.767 € -19%	2.900 €	87

Za trosoban stan u Mlaka, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.012 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

40.319 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (33%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.581 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.581 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.581 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.012 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.049 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Mlaka, Rijeka je oko 3.408 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mlaka, Rijeka iznosi 280.012 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.012 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.