Trosoban stan Mlaka, Rijeka 74m² - 170.000 €

Novo 6

Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2 — fotografija 2

Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2 — fotografija 3

Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2 — fotografija 4

Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2 — fotografija 5

Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 170.000€

Površina: 74 m2 (2 297 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114612

Opis

Rijeka, Mlaka – 2S+DB stan s pogledom na more, 74,48 m²

Posredujemo u prodaji prostranog i funkcionalnog stana površine 74,48 m² na traženoj lokaciji u Rijeci, u Ulici Milutina Barača (predio Mlaka). Stan se nalazi na četvrtom katu uredne stambene zgrade te se odlikuje odličnim rasporedom prostorija i otvorenim pogledom na more. Stambeni prostor sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka ispunjenog dnevnim svjetlom, odvojene kuhinje s blagovaonicom, hodnika te kupaonice.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak korištenja u svrhu najma bez dodatnih ulaganja. Nekretnina nudi više fleksibilnih opcija za regulaciju temperature tijekom cijele godine. Primarno grijanje i hlađenje riješeno je putem energetski učinkovitog inverterskog klima uređaja. Uz to, u stanu se nalazi peć na kruta goriva, što budućim vlasnicima ostavlja izbor ekonomski najpovoljnijeg načina grijanja.

Kao najveću prednost ove nekretnine ističem njezinu iznimnu mikrolokaciju i dostupnost infrastrukture. U neposrednoj blizini stana nalaze se svi ključni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili uspješan dugoročni najam: Klinički bolnički centar Rijeka, Studentski centar i fakulteti, željeznički kolodvor i glavna autobusna stanica, trgovine, javni prijevoz, škole i vrtići. Poseban benefit za ovu gradsku lokaciju predstavlja osiguran parking, s obzirom na to da

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 299.835 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -32% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.297 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

299.835 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.004 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.004 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.647 € i površinom oko 81,4 m².

Belveder 3.512 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.694 €/m² +56% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.920 €/m² +30% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².

Zapad 3.313 €/m² +10% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +63% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 299.835 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +86%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +30%	4.594 €	75
Pula	229.500 €	3.700 € +8%	3.743 €	740
Rijeka trenutni	250.000 €	3.439 €	3.658 €	817
Zagreb	269.000 €	3.225 € -6%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -10%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Mlaka, Rijeka trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.835 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.561 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.119 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.661 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.178 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.297 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Mlaka, Rijeci je oko 3.658 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mlaka, Rijeci iznosi 299.835 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mlaka, Rijeci iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mlaka, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mlaka, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.835 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.