Rijeka, Mlaka, stan, 74,48 m2

Mlaka, Rijeka

175.000€

2 364 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 175.000€

Površina: 74 m2 (2 364 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114612

Opis

Rijeka, Mlaka – 2S+DB stan s pogledom na more, 74,48 m²

Posredujemo u prodaji prostranog i funkcionalnog stana površine 74,48 m² na traženoj lokaciji u Rijeci, u Ulici Milutina Barača (predio Mlaka). Stan se nalazi na četvrtom katu uredne stambene zgrade te se odlikuje odličnim rasporedom prostorija i otvorenim pogledom na more. Stambeni prostor sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka ispunjenog dnevnim svjetlom, odvojene kuhinje s blagovaonicom, hodnika te kupaonice.

Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje ili nastavak korištenja u svrhu najma bez dodatnih ulaganja. Nekretnina nudi više fleksibilnih opcija za regulaciju temperature tijekom cijele godine. Primarno grijanje i hlađenje riješeno je putem energetski učinkovitog inverterskog klima uređaja. Uz to, u stanu se nalazi peć na kruta goriva, što budućim vlasnicima ostavlja izbor ekonomski najpovoljnijeg načina grijanja.

Kao najveću prednost ove nekretnine ističem njezinu iznimnu mikrolokaciju i dostupnost infrastrukture. U neposrednoj blizini stana nalaze se svi ključni sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život ili uspješan dugoročni najam: Klinički bolnički centar Rijeka, Studentski centar i fakulteti, željeznički kolodvor i glavna autobusna stanica, trgovine, javni prijevoz, škole i vrtići. Poseban benefit za ovu gradsku lokaciju predstavlja osiguran parking, s obzirom na to da

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 291.997 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.750 € · -30% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.365 €/m² Prosjek: 3.755 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

291.997 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.755 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.195 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 386.412 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.750 € (prosjek 291.997 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.755 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +78%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +11%	3.910 €	72
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.755 €	782
Zagreb	263.823 €	3.136 € -13%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	813

Za trosoban stan u Mlaka, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.997 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.278 €).

Sniženih oglasa

9/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.278 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.146 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.061 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.831 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.146 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.365 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Mlaka, Rijeka je oko 3.755 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mlaka, Rijeka iznosi 291.997 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.755 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.997 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.