RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

Centar, Rijeka

450.000€

3 308 €/m2

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 6

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 7

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 8

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m² — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

136 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 450.000€

Površina: 136 m2 (3 308 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 992

Opis

RIJEKA, CENTAR – Investicijska nekretnina s uhodanim poslovanjem, 136 m²

Prodajemo izuzetnu investicijsku nekretninu smještenu u samom središtu Rijeke – stan površine 136 m² koji se sastoji od pet moderno opremljenih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na prostrane balkone s pogledom na gradski život.

Nekretnina se već šest godina uspješno koristi u komercijalne svrhe, s kategoriziranim sobama i stabilnim prihodom kroz smještaj poslovnih gostiju, turista i putnika u prolazu. Stan je uređen, održavan i potpuno opremljen, spreman za nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja.

Ključne značajke:
• Površina: 136 m²
• 5 soba, svaka s vlastitom kupaonicom
• 2 sobe s velikim balkonima
• Kategorizirane smještajne jedinice
• Uhodano poslovanje (6 godina)
• Odlična popunjenost tijekom cijele godine
• Lokacija u samom centru grada
• Uređena i održavana nekretnina
• Visok povrat investicije

Lokacija:

U neposrednoj blizini Korza, kulturnih atrakcija, restorana, trgovina i svih važnih sadržaja. Odlična prometna povezanost i stalna potražnja za kvalitetnim smještajem čine ovu nekretninu iznimno profitabilnom i sigurnom investicijom.

Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 307.296 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +67% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.309 €/m² Prosjek: 3.575 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

307.296 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.575 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.234 €/m² Najskuplje: 4.102 €/m²

Centar 3.424 €/m² +6% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.424 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.204 € i površinom oko 90,6 m².

Podmurvice 4.102 €/m² +27% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.102 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 81,5 m².

Srdoči 3.632 €/m² +12% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.632 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.611 € i površinom oko 89,8 m².

Belveder 3.234 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.234 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.483 € i površinom oko 81,7 m².

Gornja Vežica 4.090 €/m² +26% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.090 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.750 € i površinom oko 64,0 m².

Drenova 3.348 €/m² +4% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.348 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.400 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 270.000 € (prosjek 307.296 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 3.575 €/m²) - skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.112 € +73%	6.682 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +21%	4.356 €	71
Rijeka trenutni	270.000 €	3.529 €	3.575 €	789
Osijek	236.360 €	2.934 € -17%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -18%	3.013 €	85
Pula	180.000 €	2.787 € -21%	2.948 €	832

Za petosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.296 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 789 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.085 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.085 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.783 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.473 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.490 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.138 €/m²).

Jednosoban stan 4.429 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.783 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.473 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.490 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Garaža (8%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.296 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.309 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.575 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 307.296 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.575 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 789 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 789 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.296 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.