Rijeka, uži centar grada, Stan useljiv-namješten

Centar, Rijeka

179.000€

3 314 €/m2

Novo 6

Rijeka, uži centar grada, Stan useljiv-namješten

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 179.000€

Površina: 54 m2 (3 314 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114675

Opis

PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA – 54 m² U UŽEM CENTRU, A IZA STANA VAS ČEKA MALI OAZA MIRA!

Tražite stan u centru, ali ne želite osjećaj da živite usred gradske gužve?

Evo ga.

U užem centru grada prodaje se 54 m² velik, potpuno namješten i odmah useljiv stan u prizemlju, a ono što ga čini posebno zanimljivim nalazi se iza njega – prekrasan vrt koji se vidi s balkona.

Zamislite jutarnju kavu na balkonu, pogled na zelenilo, mir nakon napornog dana i osjećaj da ste u centru grada, a ipak imate svoj mali kutak za predah.

Grad vam je na dohvat ruke, a mir i zelenilo doslovno pred očima.

Stan je smješten u prizemlju, što je velika prednost za osobe smanjene pokretljivosti, osobe s invaliditetom i starije osobe, ali i za svakoga tko cijeni praktičnost života bez stepenica i nepotrebnih prepreka.

Istovremeno, lokacija je izuzetno zanimljiva studentima. Fakulteti su u blizini, kao i trgovine, trgovački centri, bolnica, crkva i sve ono što je potrebno za svakodnevni život. Za roditelje koji razmišljaju o kupnji stana za svoje dijete tijekom studiranja, ovo može biti posebno pametna investicija – nekretnina koja ne gubi smisao nakon završetka fakulteta.

Za obitelj je priča jednako zanimljiva. Sve važno nalazi se blizu, svakodnevne obaveze mogu se riješiti brzo i bez stalnog sjedenja u automobilu, a nakon gradske svakodnevice vraćate se u svoj mirni kutak.

A onda je tu vrt.

Ne morate živjeti izvan grada da biste imali malo priro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 269.627 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 246.000 € · -27% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.315 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.254 €/m² · +2% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

269.627 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Centar 2.872 €/m² +4% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.872 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 279.133 € i površinom oko 99,9 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 4.283 €/m² +55% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.283 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 269.627 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +95%	7.045 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +32%	4.419 €	72
Rijeka trenutni	246.000 €	3.254 €	3.345 €	782
Zagreb	263.823 €	3.136 € -4%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	813

Za stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.627 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.940 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.940 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.419 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.278 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Centar, Rijeka je oko 3.345 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Centar, Rijeka iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Centar, Rijeka iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za stanove u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.627 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.