Reklama

Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju

Centar, Rijeka

185.000€

5 138 €/m2

Tip

Stan

Površina

36 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
185.000€
Površina
36 m2 (5 138 €/m2)
Kat
Prizemlje
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
114201
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji novoadaptiranog jednosobnog stana sa dnevnim boravkom koji je smješten u samom centru grada Rijeke na jednoj od najljepših i vrlo traženih lokacija.
Stan se nalazi u kortilu stambene zgrade na samoj rivi, a na lokaciji koja se trenutno uređuje, te će uskoro biti jedna od najljepših u centru grada.
Kroz glavni ulaz zgrade ulazi se u kortil, gdje je i ulaz u sam stan.
U vlasničkom listu upisana površina je 36 m2, dok je u naravi nešto veći, te se prostire na dvije etaže.
U prizemlju je kupaonica sa prostorijom za vešeraj, dok je na katu kuhinja sa dnevnim boravkom i jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom.
U najavi je izrada nove fasade na zgradi, te popločavanje i natkrivanje kortila čime bi vlasnici ovog stana dobili na korištenje uređenu terasu u srcu grada.
Budući da je nekretnina poslovno-stambene namjene idealna je za investiciju i za daljnji najam.
Na ovoj lokaciji vrlo rijetko se pojavljuje u prodaji nekretnina, a posebno manje kvadrature, te je stoga ovakva nekretnina zaista rijetko u ponudi.

Za sva pitanja i razgled nekretnine obratite nam se sa povjerenjem.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3555

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 287.573 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -26% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 5.139 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.505 €/m² · +47% (iznad medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.573 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.505 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.263 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²
Centar 3.942 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.263 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +24% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.345 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Kantrida 4.491 €/m² +38% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Potok 4.097 €/m² +26% · 3 ogl.

Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +82% 7.089 € 67
Zadar 394.475 € 4.347 € +24% 4.436 € 76
Rijeka trenutni 250.000 € 3.505 € 3.640 € 822
Pula 208.300 € 3.405 € -3% 3.526 € 746
Zagreb 268.425 € 3.281 € -6% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -12% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.807 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 28 ogl. · 29%
70 – 100 m² 31 ogl. · 32%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.894 €/m² · 21 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.768 €/m² · 34 ogl. · 37%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 2.819 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.139 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (47%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

185.000 €

Kontakt