Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 74m2, 165000e, id108740

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 165000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 165.000€

Površina: 74 m2 (2 229 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108740

Opis

Prodaje se trosobni stan na traženoj lokaciji na Podmurvicama površine od 74 m², smješten u prizemlju zgrade starije gradnje.

Unutrašnjost stana prošla je temeljitu rekonstrukciju s potpuno zamijenjenim instalacijama struje, vode i odvodnje. Ugrađena je nova PVC stolarija, a kupaonica je u potpunosti renovirana te opremljena podnim grijanjem. Prostor se sastoji od 2 spavaće sobe s novim laminatom, Dnevnog boravka u kojem je zadržan klasični hrastov parket te odvojene kuhinje s ostavom. Iz kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu popločenu novom keramikom.

Mikrolokacija stana je jedna od njegovih najvećih prednosti. Ulaz u park Mlaka nalazi se na svega par metara od zgrade, pružajući zelenu oazu u neposrednoj blizini. Lokacija je idealna za obitelji s djecom: Osnovna škola Podmurvice nalazi se praktički pred vratima, dok je Osnovna škola Gelsi udaljena svega par minuta lagane šetnje kroz park.

Vlasništvo je uredno i definirano kroz suvlasničke udjele u cjelini zgrade, što je uobičajen tip vlasništva za starije neetsžirane stambene zgrade na Podmurvicama. Stan je izvrsno povezan s ostatkom grada brojnim autobusnim linijama (linije 1, 1A, 2, 3, 3A, 6, 7, 7A, 8 i 28), što ga čini izvrsnim odabirom i za studente obližnjih fakulteta te zaposlene u centru ili bolnici.

Zgrada na vlastitoj parceli ima tri zajednička parking mjesta, a zbog navika stanara slobodno mjesto je dostupno gotovo uvijek. U stanu je ugrađen novi klima uređaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 308.458 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -34% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.230 €/m² Prosjek: 3.864 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.687 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

308.458 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.864 €/m²

Medijana: 3.687 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.435 €/m² Najskuplje: 5.989 €/m²

Centar 3.934 €/m² +15% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.934 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 84,2 m².

Belveder 3.435 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.435 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 194.500 € i površinom oko 65,5 m².

Pećine 5.989 €/m² +74% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 5.989 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 123,5 m².

Drenova 4.195 €/m² +22% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.195 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.560 € i površinom oko 53,0 m².

Kantrida 4.329 €/m² +26% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.329 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.625 € i površinom oko 100,5 m².

Gornja Vežica 4.045 €/m² +18% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.045 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.125 € i površinom oko 53,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 308.458 €) i medijanu od 3.687 €/m² (prosjek 3.864 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.266 € +70%	6.719 €	71
Zadar	412.974 €	4.414 € +20%	4.390 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.687 €	3.864 €	782
Zagreb	275.312 €	3.215 € -13%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -21%	2.883 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -25%	2.894 €	796

Za trosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.458 €, prosječna površina 80,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.864 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.821 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.821 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.829 €/m²).

Jednosoban stan 5.397 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.895 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 23 ogl. · 25%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (5%), Garaža (1%).

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.458 € (47%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.230 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.864 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 3.687 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 308.458 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.864 €/m², medijana je 3.687 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.458 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.