Rijeka, Podmurvice, 3skl, 67.50m2

Podmurvice, Rijeka

198.000€

2 955 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 198000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 198.000€

Površina: 67 m2 (2 955 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 61072

Opis

Prodaje se stan na Podmurvicama rasporedom 3s+db, površine 67.50 m2.
Ovaj stan i još dva stana u zgradi imaju okućnice koje nisu u vlasništvu već na korištenje.
Nekretnina je vrlo uredna i useljiva.

Ono što je čini interesantnom je mogućnost uživanja u vanjskom prostoru s roštiljem što je rijetkost za nekretnine blizu centra grada.
Osim toga, blizina nekoliko fakulteta čini je odličnom investicijskom prilikom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2246

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 313.726 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -24% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.955 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -17% (ispod medijane)

1.880 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

313.726 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.207 €/m² Najskuplje: 7.923 €/m²

Centar 3.766 €/m² +17% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.766 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.263 € i površinom oko 87,5 m².

Belveder 3.207 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.207 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.429 € i površinom oko 94,0 m².

Bivio 7.923 €/m² +147% · 6 ogl.

Bivio ima prosječno 7.923 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 726.667 € i površinom oko 92,7 m².

Srdoči 3.907 €/m² +22% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.907 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.000 € i površinom oko 87,3 m².

Brajda 3.329 €/m² +4% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.329 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.667 € i površinom oko 87,2 m².

Trsat 3.238 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.238 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.800 € i površinom oko 108,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 313.726 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +79%	6.897 €	71
Zadar	422.500 €	4.110 € +16%	4.247 €	71
Rijeka trenutni	260.000 €	3.556 €	3.869 €	754
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Zagreb	264.500 €	2.798 € -21%	2.856 €	83
Pula	186.000 €	2.751 € -23%	2.888 €	826

Za četverosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.726 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.273 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.273 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.233 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.162 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.066 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.298 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.110 €/m²).

Jednosoban stan 5.162 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.066 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.233 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.110 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (7%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 313.726 € (37%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.955 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.869 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.880 do 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 313.726 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.880 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 31,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.726 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.