Rijeka, Podmurvice, 3skl, 67.50m2

Podmurvice, Rijeka

198.000€

2 955 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Podmurvice, prodaja, 198000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 198.000€

Površina: 67 m2 (2 955 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 61072

Opis

Prodaje se stan na Podmurvicama rasporedom 3s+db, površine 67.50 m2.
Ovaj stan i još dva stana u zgradi imaju okućnice koje nisu u vlasništvu već na korištenje.
Nekretnina je vrlo uredna i useljiva.

Ono što je čini interesantnom je mogućnost uživanja u vanjskom prostoru s roštiljem što je rijetkost za nekretnine blizu centra grada.
Osim toga, blizina nekoliko fakulteta čini je odličnom investicijskom prilikom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2246

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 303.410 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -29% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.955 €/m² Prosjek: 3.556 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

303.410 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.556 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.550 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.550 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.444 € i površinom oko 103,0 m².

Belveder 3.149 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.149 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.889 € i površinom oko 93,0 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +28% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² +2% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +19% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 303.410 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +80%	6.527 €	71
Zadar	412.974 €	4.199 € +22%	4.288 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.431 €	3.556 €	754
Zagreb	264.500 €	3.203 € -7%	3.116 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -20%	2.892 €	825

Za četverosoban stan, stan (Podmurvice, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.410 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.500 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.518 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.783 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.518 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.561 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.783 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (13%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 303.410 € (35%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.955 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka oko 3.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.431 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 303.410 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.410 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.