Dvosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 51m2, 218000e, id37251

10

Dvosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 218000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 51 m2 (4 274 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 37251

Opis

Potok, posredujemo u prodaji jednosobnog stana na odličnoj lokaciji u samom centru Rijeke. Veličina stana smještenog na prvom katu je 52 m2. Sastoji se od spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i ulaznog hodnika. Stan je kompletno adaptiran 2023. godine i prodaje se potpuno namješten. Grijanje je na radijatore na struju te na klima uređaj. U blizini se nalaze trgovina, škola, vrtić, pošta, banka, sportski centar, park, javni prijevoz...i sve što je potrebno za kvalitetan život.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1673

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 332.143 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -24% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.275 €/m² Prosjek: 3.555 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

332.143 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 2.936 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Centar 3.588 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.588 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.526 € i površinom oko 105,4 m².

Kantrida 4.228 €/m² +44% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.228 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 592.556 € i površinom oko 142,4 m².

Škurinje 3.252 €/m² +11% · 7 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.252 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.643 € i površinom oko 76,4 m².

Belveder 2.936 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.936 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.857 € i površinom oko 93,0 m².

Srdoči 3.707 €/m² +26% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.707 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.750 € i površinom oko 92,5 m².

Zamet 3.632 €/m² +24% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.632 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.167 € i površinom oko 85,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 332.143 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.555 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +73%	6.735 €	78
Zadar	404.251 €	4.110 € +14%	4.347 €	69
Rijeka trenutni	287.500 €	3.618 €	3.555 €	999
Zagreb	275.312 €	3.205 € -11%	3.176 €	87
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.948 €	22
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za dvosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.143 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.210 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

30.210 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.669 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.596 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.180 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.143 € (34%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.275 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.555 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.618 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 332.143 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 25,0 do 257,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.143 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.