Dvosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 51m2, 218000e, id37251

10

Dvosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 218000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 51 m2 (4 274 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 37251

Opis

Potok, posredujemo u prodaji jednosobnog stana na odličnoj lokaciji u samom centru Rijeke. Veličina stana smještenog na prvom katu je 52 m2. Sastoji se od spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i ulaznog hodnika. Stan je kompletno adaptiran 2023. godine i prodaje se potpuno namješten. Grijanje je na radijatore na struju te na klima uređaj. U blizini se nalaze trgovina, škola, vrtić, pošta, banka, sportski centar, park, javni prijevoz...i sve što je potrebno za kvalitetan život.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

ID KOD AGENCIJE: 1673

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 319.327 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -17% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.275 €/m² Prosjek: 3.501 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

319.327 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

93,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.891 €/m² +19% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.891 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.700 € i površinom oko 80,6 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 319.327 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.501 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +86%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +24%	4.395 €	71
Rijeka trenutni	263.000 €	3.383 €	3.501 €	1.006
Zagreb	276.000 €	3.213 € -5%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -20%	2.806 €	847

Za dvosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.327 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.430 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.430 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Potok, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.517 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.517 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 319.327 € (32%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.275 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.501 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 319.327 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.501 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.327 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.