RIJEKA, POTOK | TROSOBAN STAN U ŠIREM CENTRU GRADA
Potok, Rijeka
311.250€
2 730 €/m2
Tip
Stan
Površina
114 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 311.250€
- Površina
- 114 m2 (2 730 €/m2)
- Kat
- 5
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 114599
Opis
RIJEKA, POTOK | U ponudi je prostran i funkcionalan stan smješten na vrlo atraktivnoj gradskoj lokaciji, idealan za obiteljski život, ali i kao investicija. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona, dok mu dodatnu vrijednost daje pripadajuće spremište na tavanu.
Raspored prostorija pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim potrebama. Tri spavaće sobe čine ga posebno zanimljivim za obitelji, dok njegova lokacija i veličina nude odličan potencijal za investiciju i ostvarivanje prihoda od najma.
Širi centar Rijeke pruža izvrsnu povezanost s ostatkom grada te blizinu trgovina, javnog prijevoza, škola, fakulteta i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Nekretnina je odličan izbor za kupce koji traže stan na dobroj lokaciji s potencijalom povećanja vrijednosti kroz uređenje, kao i za investitore koji prepoznaju mogućnost dugoročnog ili turističkog najma.
Stan s tri spavaće sobe, balkonom i dodatnim spremištem predstavlja rijetku priliku za one koji žele kvalitetnu nekretninu u širem centru Rijeke.
Za više informacija i razgled, javite se s povjerenjem
Ivana Šikić
asistent u posredovanju
+ 385 91 972 ... Prikaži broj
ivana@atlas-realestate.com
ID KOD AGENCIJE: 340
Ivana Šikić
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 91 972 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550... Prikaži broj
E-mail: ivana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com
Tržišna analiza - Potok, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.500 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.478 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
297.129 €
Medijana: 248.500 €
Prosječna površina
79,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.670 €/m²
Medijana: 3.478 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.013 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.875 € i površinom oko 76,6 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.694 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 547.143 € i površinom oko 112,4 m².
Drenova ima prosječno 3.920 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.429 € i površinom oko 70,0 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 297.129 €), a medijana po m² 3.478 €/m² (prosjek 3.670 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.129 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Potok, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.561 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.561 €
U Potok, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).
U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.178 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka
Ovaj oglas košta 311.250 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.730 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.670 €/m², medijana 3.478 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 297.129 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.670 €/m², medijana je 3.478 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.129 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 3.933 €/m²
RIJEKA, POTOK - Ugodan gradski stan s visokim stropovima i potencijalom, 2SDB,
Potok, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
