Trosoban stan Potok, Rijeka 94m² - 363.500 €

6

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db — fotografija 2

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db — fotografija 3

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db — fotografija 4

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db — fotografija 5

Rijeka, Potok, 94.46m2, 2s+db — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 94 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 96307

Opis

Prodaje se stan na Potoku koji obuhvaća 94,46 m2. Sastoji se od tri sobe, kuhinje s izlazom na zajedničku terasu, hodnika, toaleta, kupaonice, te veće ostave s dva prozora koja se lako može prenamijeniti u dodatnu sobu. Orijentiran je sjever–jug, što mu daje dobru dnevnu dinamiku svjetla.
Zgrada ima obnovljenu fasadu, krov je rađen prije nekoliko godina i dostupan je lift. Stan je useljiv, iako traži određenu adaptaciju prema željama budućeg vlasnika. Ugrađena je PVC stolarija u svim prostorijama osim u kupaonici i ostavi, ulaz osiguravaju protuprovalna vrata.
Odlična lokacija, blizu svega potrebnog za svakodnevni ritam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4127

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 302.049 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +35% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.867 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.709 €/m² · +4% (u medijani)

2.043 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

302.049 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²

Centar 3.778 €/m² +5% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.964 € i površinom oko 89,3 m².

Drenova 3.715 €/m² +4% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.715 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 85,3 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 4.305 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.429 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 3.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.833 € i površinom oko 76,0 m².

Kantrida 4.712 €/m² +31% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.712 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 534.800 € i površinom oko 112,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 302.049 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.243 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +71%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +22%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +19%	4.599 €	76
Rijeka trenutni	269.500 €	3.709 €	3.710 €	819
Pula	224.010 €	3.243 € -13%	3.372 €	746
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.049 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.450 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.450 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.997 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.801 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.043 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.043 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.049 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.