Rijeka, Belveder, stan 68 m2, balkon, odlična lokacija

Belveder, Rijeka

260.000€

3 823 €/m2

Rijeka, Belveder, stan 68 m2, balkon, odlična lokacija

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 68 m2 (3 823 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114257

Opis

Stan na drugom katu sastoji se od hodnika, kupaonice, sobe, kuhinje, dnevnog boravka i balkona ukupne površine 68.26 m2 , kojem pripada drvarnica P5 ( u prizemlju zgrade ) ukupne površine 4.69 m2.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 600 metara zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola. Moguća kupnja na kredit.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49634

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 284.859 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +5% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.859 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.467 € i površinom oko 95,5 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +25% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 284.859 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +81%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +24%	4.462 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.516 €	3.569 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -6%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.859 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.653 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.653 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.569 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.859 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.