Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja

Bivio, Rijeka

800.000€

8 163 €/m2

Rijeka, Bivio, 98m2, 2s+db, luksuzna novogradnja

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800.000€

Površina: 98 m2 (8 163 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 53652

Opis

U ponudi je prekrasan stan u novogradnji smješten u prizemlju luksuzne zgrade na Biviu.
Novogradnja ima samo 5 stambenih jedinica, čime se osigurava ekskluzivnost i privatnost za sve stanare.
Zgrada je opremljena najmodernijim sustavom video nadzora i alarmnim sustavom, pružajući visoku razinu sigurnosti i mira.
Stan površine 98m2 i rasporedom 2-sobni s dnevnim, dolazi s dva garažna mjesta te vlastitom okućnicom koja je idealna za vrtlarenje, igru djece ili opuštanje na otvorenom.
Osim toga, stanari imaju pristup modernom fitness centru, omogućujući im da održe zdrav i aktivan stil života bez napuštanja kompleksa.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog stana na jedinstvenoj lokaciji u Rijeci, s nevjerojatnim pogledom na more i svim pogodnostima modernog života.
Ako tražite idealan spoj luksuza, sigurnosti i praktičnosti, ovaj stan je upravo ono što trebate.

ID KOD AGENCIJE: S2638

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 268.427 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.000 € · +225% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 8.163 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · +151% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

268.427 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.165 €/m²

Centar 2.842 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.842 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 4.165 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 268.427 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +95%	6.928 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +32%	4.419 €	72
Rijeka trenutni	246.000 €	3.254 €	3.348 €	782
Zagreb	274.336 €	3.218 € -1%	3.193 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -15%	2.841 €	801

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.427 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.506 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.424 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.424 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (198%) i iznad medijane (225%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.163 €/m², što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (151%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeka je oko 3.348 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeka iznosi 268.427 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.427 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.