Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom

Centar, Rijeka

360.000€

3 302 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 360000 €, 109 m2

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 109 m2 (3 302 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 73139

Opis

Prodaje se prostrani stan od 109.70m2 smješten u samom centru Rijeke koji nudi idealnu kombinaciju komfora i atraktivne lokacije, s pogledom na rijeku Rječinu koji stanu daje posebnu čar. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice i kupaonice a raspored prostorija osigurava maksimalnu funkcionalnost.
Suvremena oprema stana uključuje podno grijanje, plinsku instalaciju te klima uređaj, čime je stan ugodan za život tijekom cijele godine. Stan je savršena prilika za sve koji žele uživati u životu u samom srcu grada, s lako dostupnim svim sadržajima, a istovremeno imaju miran kutak s pogledom na Rijeku. S obzirom na veličinu i raspored prostorija, stan pruža brojne mogućnosti za prilagodbu vašim potrebama, bilo da tražite prostran obiteljski dom ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3052

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 340.422 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 298.000 € · +21% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.303 €/m² Prosjek: 3.609 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.640 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

340.422 €

Medijana: 298.000 €

Prosječna površina

98,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.120 €/m²

Centar 3.350 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.921 € i površinom oko 113,6 m².

Podmurvice 4.058 €/m² +21% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.058 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.750 € i površinom oko 85,2 m².

Kantrida 4.049 €/m² +21% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.888 €/m² +16% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.888 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.938 € i površinom oko 84,9 m².

Zamet 3.896 €/m² +16% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.400 € i površinom oko 81,4 m².

Kozala 4.120 €/m² +23% · 4 ogl.

Kozala ima prosječno 4.120 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 534.750 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 298.000 € (prosjek 340.422 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosjek 3.609 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +72%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € +19%	4.352 €	71
Rijeka trenutni	298.000 €	3.640 €	3.609 €	1.006
Zagreb	276.000 €	3.222 € -11%	3.310 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -26%	2.830 €	847

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.422 €, prosječna površina 98,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.005 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.005 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 4.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.914 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.814 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.600 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 340.422 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 298.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.303 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.609 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.640 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 340.422 €, a medijana 298.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.609 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 26,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.422 € (medijana 298.000 €), prosječna površina 98,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.