Rijeka, Centar, luksuzan 2s+db, 63.28m2
Centar, Rijeka
363.000€
5 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 63 m2 (5 761 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 111476
Opis
Na prodaju je moderno i luksuzno uređen stan površine 63,28 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi u samom centru Rijeke. Južne je orijentacije te se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega dvije minute hoda od Korza i svih sadržaja koje centar grada nudi.
U naravi je riječ o funkcionalnom dvosobnom stanu s dnevnim boravkom čiji je interijer uređen s posebnom pažnjom na detalje te se prodaje potpuno namješten elegantnim i kvalitetnim namještajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan je 2023. godine potpuno adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije vode i električne energije, uređena kupaonica te postavljena nova keramika. Tijekom renovacije korišteni su isključivo vrhunski materijali, čime je postignut visok standard kvalitete i udobnosti.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, dok se u svakoj prostoriji nalazi inverter klima uređaj. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata i alarmni sustav, a nekretnina je opremljena i modernim sustavom pametne kuće te mobilnim sustavom otključavanja, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje stanom.
Stanu pripada i drvarnica, dok je parkiranje omogućeno na javnom naplatnom parkiralištu u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji i energetskoj učinkovitosti, mjesečni režijski troškovi su niski, a stan posjeduje energetski certifikat razreda A.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže reprezentativan stan u cent
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 277.500 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.628 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
335.928 €
Medijana: 277.500 €
Prosječna površina
95,4 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.585 €/m²
Medijana: 3.628 €/m²
Raspon cijena
108.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.332 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.075 € i površinom oko 105,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.029 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 149,2 m².
Zamet ima prosječno 3.889 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.929 € i površinom oko 78,9 m².
Srdoči ima prosječno 3.751 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.071 € i površinom oko 81,7 m².
Podmurvice ima prosječno 4.023 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².
Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.500 € (prosjek 335.928 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 991 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.928 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 991 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.667 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.667 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.928 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 277.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.762 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.585 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 3.628 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 335.928 €, a medijana 277.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 991 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 991 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.928 € (medijana 277.500 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Gospodski stan s balkonom u samom centru
- 363.000€ 134 m2
Rijeka, Centar, 74.35m2, 2s+db, novoadaptiran stan
- 363.000€ 74 m2
Dva apartmana na Korzu
- 363.000€ 81 m2
Rijeka, Centar, 78.13m2, 3-sobni stan s balkonom
- 363.000€ 78 m2
Rijeka centar, četverosobni stan za prodaju
- 365.000€ 101 m2
CENTAR, NAMJEŠTEN STAN
- 365.000€ 64 m2
RIJEKA, CENTAR - LUKSUZAN STAN U STROGOM CENTRU
- 365.000€ 75 m2
Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim
- 365.000€ 74 m2
Rijeka, Centar, 134.67m2, 3s+db, 2 balkona
- 365.000€ 134 m2
CENTAR, STAN NA RIJEČKOJ TRŽNICI
- 360.000€ 139 m2
Rijeka, Centar, 107.23m2, 3-sobni stan
- 360.000€ 107 m2