Rijeka, Centar, luksuzan 2s+db, 63.28m2
Centar, Rijeka
363.000€
5 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 63 m2 (5 761 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 111476
Opis
Na prodaju je moderno i luksuzno uređen stan površine 63,28 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi u samom centru Rijeke. Južne je orijentacije te se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega dvije minute hoda od Korza i svih sadržaja koje centar grada nudi.
U naravi je riječ o funkcionalnom dvosobnom stanu s dnevnim boravkom čiji je interijer uređen s posebnom pažnjom na detalje te se prodaje potpuno namješten elegantnim i kvalitetnim namještajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan je 2023. godine potpuno adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije vode i električne energije, uređena kupaonica te postavljena nova keramika. Tijekom renovacije korišteni su isključivo vrhunski materijali, čime je postignut visok standard kvalitete i udobnosti.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, dok se u svakoj prostoriji nalazi inverter klima uređaj. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata i alarmni sustav, a nekretnina je opremljena i modernim sustavom pametne kuće te mobilnim sustavom otključavanja, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje stanom.
Stanu pripada i drvarnica, dok je parkiranje omogućeno na javnom naplatnom parkiralištu u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji i energetskoj učinkovitosti, mjesečni režijski troškovi su niski, a stan posjeduje energetski certifikat razreda A.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže reprezentativan stan u cent
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 287.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.674 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.747 €
Medijana: 287.500 €
Prosječna površina
89,8 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.872 €/m²
Medijana: 3.674 €/m²
Raspon cijena
133.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 4.168 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 406.885 € i površinom oko 100,4 m².
Brajda ima prosječno 3.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 83,9 m².
Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².
Zamet ima prosječno 3.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.833 € i površinom oko 91,8 m².
Podmurvice ima prosječno 4.000 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.600 € i površinom oko 76,2 m².
Sušak ima prosječno 4.804 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.000 € i površinom oko 134,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 356.747 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.747 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.525 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.525 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 356.747 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 287.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.762 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.872 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.674 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 356.747 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.747 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 78.13m2, 3-sobni stan s balkonom
- 363.000€ 78 m2
Dva apartmana na Korzu
- 363.000€ 81 m2
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Gospodski stan s balkonom u samom centru
- 363.000€ 134 m2
CENTAR, NAMJEŠTEN STAN
- 365.000€ 64 m2
Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim
- 365.000€ 74 m2
Rijeka, Centar, 134.67m2, 3s+db, 2 balkona
- 365.000€ 134 m2
RIJEKA, CENTAR - LUKSUZAN STAN U STROGOM CENTRU
- 365.000€ 75 m2
Rijeka, Centar, 107.23m2, 3-sobni stan
- 360.000€ 107 m2
Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom
- 360.000€ 109 m2
CENTAR, STAN NA RIJEČKOJ TRŽNICI
- 360.000€ 139 m2
Prodaje se luksuzan dvosoban stan u centru grada
- 371.000€ 72 m2
Rijeka, centar - prodaja prostranog stana u blizini Korza
- 372.000€ 117 m2