Rijeka, Centar, luksuzan 2s+db, 63.28m2

Centar, Rijeka

363.000€

5 761 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
363.000€
Površina
63 m2 (5 761 €/m2)
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.07.2026
ID
111476

Opis

Na prodaju je moderno i luksuzno uređen stan površine 63,28 m2, smješten u urednoj stambenoj zgradi u samom centru Rijeke. Južne je orijentacije te se nalazi na izuzetnoj lokaciji, svega dvije minute hoda od Korza i svih sadržaja koje centar grada nudi.
U naravi je riječ o funkcionalnom dvosobnom stanu s dnevnim boravkom čiji je interijer uređen s posebnom pažnjom na detalje te se prodaje potpuno namješten elegantnim i kvalitetnim namještajem, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Stan je 2023. godine potpuno adaptiran, pri čemu su obnovljene instalacije vode i električne energije, uređena kupaonica te postavljena nova keramika. Tijekom renovacije korišteni su isključivo vrhunski materijali, čime je postignut visok standard kvalitete i udobnosti.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje, dok se u svakoj prostoriji nalazi inverter klima uređaj. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata i alarmni sustav, a nekretnina je opremljena i modernim sustavom pametne kuće te mobilnim sustavom otključavanja, što omogućuje jednostavno i praktično upravljanje stanom.
Stanu pripada i drvarnica, dok je parkiranje omogućeno na javnom naplatnom parkiralištu u neposrednoj blizini. Zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji i energetskoj učinkovitosti, mjesečni režijski troškovi su niski, a stan posjeduje energetski certifikat razreda A.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže reprezentativan stan u cent

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 335.928 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.500 € · +31% (iznad medijane)
108.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 5.762 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.628 €/m² · +59% (iznad medijane)
1.252 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

335.928 €

Medijana: 277.500 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.628 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.311 €/m² Najskuplje: 4.029 €/m²
Centar 3.332 €/m² +1% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.332 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.075 € i površinom oko 105,4 m².

Kantrida 4.029 €/m² +22% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.029 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.000 € i površinom oko 149,2 m².

Zamet 3.889 €/m² +17% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.889 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.929 € i površinom oko 78,9 m².

Srdoči 3.751 €/m² +13% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.751 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.071 € i površinom oko 81,7 m².

Podmurvice 4.023 €/m² +22% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.023 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Škurinje 3.311 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.500 € (prosjek 335.928 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +75% 7.002 € 80
Zadar 397.751 € 4.102 € +13% 4.220 € 60
Rijeka trenutni 277.500 € 3.628 € 3.585 € 991
Zagreb 274.336 € 3.201 € -12% 3.110 € 88
Osijek 236.360 € 2.924 € -19% 2.904 € 21
Pula 182.290 € 2.725 € -25% 2.843 € 835

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 991 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.928 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 991 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.667 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.316 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.611 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.661 €/m² · 32 ogl. · 34%
Četverosoban stan 3.691 €/m² · 32 ogl. · 34%
Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.928 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 277.500 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.762 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.585 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 3.628 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 335.928 €, a medijana 277.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 991 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 991 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.928 € (medijana 277.500 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine