Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 363000e, id89344

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 363000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 78 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 89344

Opis

U samom srcu Rijeke, u održavanoj zgradi iz 1906. godine, prodaje se prostran trosoban stan ukupne površine 78.13m². Smješten na drugom katu, stan odiše šarmom starogradskih zgrada, a sastoji se od tri sobe, hodnika, kuhinje, ostave, kupaonice i drvarnice. Dodatnu vrijednost pruža balkon od 5m2 s pogledom na grad. Posljednja adaptacija provedena je 2008. godine kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode te postavljen novi krov. Instalacija plina nalazi se neposredno ispred ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da, ukoliko želi, jednostavno uvede etažno grijanje na plin.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru grada te funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže trajni dom, ali i za investitore koji žele sigurnu i već aktivnu nekretninu za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3317

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 278.749 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +47% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.654 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.584 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

278.749 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.584 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.235 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Centar 3.876 €/m² +20% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.876 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.595 € i površinom oko 91,1 m².

Belveder 3.235 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.235 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 194.563 € i površinom oko 64,0 m².

Donja Vežica 4.221 €/m² +30% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.221 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 361.658 € i površinom oko 91,5 m².

Drenova 3.968 €/m² +23% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.968 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.133 € i površinom oko 60,7 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +21% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Potok 3.593 €/m² +11% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.593 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.100 € i površinom oko 99,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 278.749 €) i medijanu od 3.584 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +77%	6.952 €	77
Zadar	390.000 €	3.971 € +11%	4.105 €	70
Rijeka trenutni	247.000 €	3.584 €	3.640 €	759
Zagreb	288.500 €	3.222 € -10%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -24%	2.781 €	822

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.749 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.813 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.813 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.673 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.976 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.074 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.161 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.976 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.074 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (4%).

Terasa 9 od 99 ogl. · 9%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 278.749 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.654 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.640 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 3.584 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 278.749 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 759 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 759 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.749 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.