Rijeka, Centar, 78.13m2, 3-sobni stan s balkonom
Centar, Rijeka
363.000€
4 653 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 363.000€
- Površina
- 78 m2 (4 653 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 89344
Opis
U samom srcu Rijeke, u održavanoj zgradi iz 1906. godine, prodaje se prostran trosoban stan ukupne površine 78.13m². Smješten na drugom katu, stan odiše šarmom starogradskih zgrada, a sastoji se od tri sobe, hodnika, kuhinje, ostave, kupaonice i drvarnice. Dodatnu vrijednost pruža balkon od 5m2 s pogledom na grad. Posljednja adaptacija provedena je 2008. godine kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode te postavljen novi krov. Instalacija plina nalazi se neposredno ispred ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da, ukoliko želi, jednostavno uvede etažno grijanje na plin.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru grada te funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže trajni dom, ali i za investitore koji žele sigurnu i već aktivnu nekretninu za najam.
ID KOD AGENCIJE: S3317
Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 3.207 €/m² · +45% (iznad medijane)
Prosječna cijena
267.048 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
86,7 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.220 €/m²
Medijana: 3.207 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 102,8 m².
Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.333 € i površinom oko 76,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.315 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.714 € i površinom oko 78,4 m².
Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².
Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².
Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 267.048 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.220 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.048 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.923 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.923 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.578 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.048 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.654 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.220 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 267.048 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.220 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.048 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Gospodski stan s balkonom u samom centru
- 363.000€ 134 m2
Rijeka, Centar, luksuzan 2s+db, 63.28m2
- 363.000€ 63 m2
Dva apartmana na Korzu
- 363.000€ 81 m2
CENTAR, NAMJEŠTEN STAN
- 365.000€ 64 m2
RIJEKA, CENTAR - LUKSUZAN STAN U STROGOM CENTRU
- 365.000€ 75 m2
Rijeka, Centar, 74.35m2, 2-sobni s dnevnim
- 365.000€ 74 m2
Rijeka, Centar, 134.67m2, 3s+db, 2 balkona
- 365.000€ 134 m2
Rijeka, Centar, 107.23m2, 3-sobni stan
- 360.000€ 107 m2
CENTAR, STAN NA RIJEČKOJ TRŽNICI
- 360.000€ 139 m2
Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom
- 360.000€ 109 m2
Prodaje se luksuzan dvosoban stan u centru grada
- 371.000€ 72 m2
Rijeka, centar - prodaja prostranog stana u blizini Korza
- 372.000€ 117 m2