Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 363000e, id89344

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 363000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 78 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 89344

Opis

U samom srcu Rijeke, u održavanoj zgradi iz 1906. godine, prodaje se prostran trosoban stan ukupne površine 78.13m². Smješten na drugom katu, stan odiše šarmom starogradskih zgrada, a sastoji se od tri sobe, hodnika, kuhinje, ostave, kupaonice i drvarnice. Dodatnu vrijednost pruža balkon od 5m2 s pogledom na grad. Posljednja adaptacija provedena je 2008. godine kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode te postavljen novi krov. Instalacija plina nalazi se neposredno ispred ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da, ukoliko želi, jednostavno uvede etažno grijanje na plin.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru grada te funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže trajni dom, ali i za investitore koji žele sigurnu i već aktivnu nekretninu za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3317

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 291.915 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +44% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.654 €/m² Prosjek: 3.694 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

291.915 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

80,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.694 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.138 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Centar 3.151 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.151 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.763 € i površinom oko 85,8 m².

Podmurvice 4.008 €/m² +28% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.008 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.154 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.138 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.138 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.444 € i površinom oko 92,9 m².

Drenova 4.201 €/m² +34% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.201 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.600 € i površinom oko 56,0 m².

Brajda 3.890 €/m² +24% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.890 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 78,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +9% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 291.915 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.694 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (3.309 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +69%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € +12%	4.189 €	70
Rijeka trenutni	252.500 €	3.553 €	3.694 €	822
Pula	246.000 €	3.309 € -7%	3.431 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -10%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -18%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.915 €, prosječna površina 80,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.614 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.614 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.847 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.739 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.644 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.027 €/m²).

Dvosoban stan 3.739 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.847 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.644 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.027 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 291.915 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.654 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.694 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.553 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 291.915 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.694 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.915 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 80,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.