Rijeka, Centar, 78.13m2, 3-sobni stan s balkonom

Centar, Rijeka

363.000€

4 653 €/m2

Novo 8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 363000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 78 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 89344

Opis

U samom srcu Rijeke, u održavanoj zgradi iz 1906. godine, prodaje se prostran trosoban stan ukupne površine 78.13m². Smješten na drugom katu, stan odiše šarmom starogradskih zgrada, a sastoji se od tri sobe, hodnika, kuhinje, ostave, kupaonice i drvarnice. Dodatnu vrijednost pruža balkon od 5m2 s pogledom na grad. Posljednja adaptacija provedena je 2008. godine kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode te postavljen novi krov. Instalacija plina nalazi se neposredno ispred ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da, ukoliko želi, jednostavno uvede etažno grijanje na plin.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru grada te funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže trajni dom, ali i za investitore koji žele sigurnu i već aktivnu nekretninu za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3317

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 267.048 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +48% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.654 €/m² Prosjek: 3.220 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

267.048 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.220 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Centar 2.676 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.676 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 102,8 m².

Belveder 3.261 €/m² +22% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.333 € i površinom oko 76,4 m².

Srdoči 3.315 €/m² +24% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.315 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.714 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 3.810 €/m² +42% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +31% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.330 €/m² +24% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 267.048 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.220 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +98%	6.961 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +28%	4.342 €	71
Rijeka trenutni	245.000 €	3.207 €	3.220 €	760
Zagreb	291.000 €	3.201 € 0%	3.060 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -13%	2.877 €	824

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.048 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.923 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.578 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.441 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.578 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.048 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.654 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.220 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +45%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 267.048 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.220 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.048 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.