Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 78m2, 363000e, id89344

8

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 363000 €, 78 m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.000€

Površina: 78 m2 (4 653 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 89344

Opis

U samom srcu Rijeke, u održavanoj zgradi iz 1906. godine, prodaje se prostran trosoban stan ukupne površine 78.13m². Smješten na drugom katu, stan odiše šarmom starogradskih zgrada, a sastoji se od tri sobe, hodnika, kuhinje, ostave, kupaonice i drvarnice. Dodatnu vrijednost pruža balkon od 5m2 s pogledom na grad. Posljednja adaptacija provedena je 2008. godine kada su zamijenjene sve instalacije struje i vode te postavljen novi krov. Instalacija plina nalazi se neposredno ispred ulaza, što omogućuje budućem vlasniku da, ukoliko želi, jednostavno uvede etažno grijanje na plin.
S obzirom na atraktivnu lokaciju u centru grada te funkcionalan raspored prostorija, ovaj stan je odličan izbor za sve koji traže trajni dom, ali i za investitore koji žele sigurnu i već aktivnu nekretninu za najam.

ID KOD AGENCIJE: S3317

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: vesna.radakovic@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 269.303 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 237.000 € · +53% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.654 €/m² Prosjek: 3.591 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

269.303 €

Medijana: 237.000 €

Prosječna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Centar 3.419 €/m² +2% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.419 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.679 € i površinom oko 78,1 m².

Belveder 3.350 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.650 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 4.254 €/m² +27% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.254 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.279 € i površinom oko 77,3 m².

Srdoči 3.456 €/m² +3% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.456 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +20% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Drenova 3.852 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.852 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 237.000 € (prosjek 269.303 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.591 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +79%	6.836 €	77
Zadar	430.785 €	4.110 € +18%	4.290 €	69
Rijeka trenutni	237.000 €	3.491 €	3.591 €	758
Zagreb	275.312 €	3.222 € -8%	3.281 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.778 €	820

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.303 €, prosječna površina 76,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.556 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.556 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.051 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.455 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.822 €/m²).

Jednosoban stan 5.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.511 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.822 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 269.303 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 237.000 € (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.654 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.591 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.491 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 269.303 €, a medijana 237.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.591 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 24,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.303 € (medijana 237.000 €), prosječna površina 76,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.