Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 139m2, 360000e, id60996

Novo 10

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 360000 €, 139 m2

Tip

Stan

Površina

139 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 360.000€

Površina: 139 m2 (2 589 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 60996

Opis

CENTAR, u ponudi imamo stan na uvijek traženoj riječkoj tržnici, u blizini HNK Zajca. Nalazi se na prvom katu te je idealan i za poslovni prostor. Sastoji se od četiri prostorije, kuhinje, izbe, kupaonice, nužnika i hodnika ukupne površine 139,55 m2. U prvobitnom je stanju te mu je potrebna kompletna renovacija što omogućuje budućem vlasniku da ga rasporedi po vlastitim željama.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3479

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 288.793 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +40% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.590 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.793 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Podmurvice 3.924 €/m² +47% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.924 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.889 € i površinom oko 81,3 m².

Belveder 3.261 €/m² +22% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.286 € i površinom oko 81,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +58% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Kantrida 3.837 €/m² +44% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 288.793 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +89%	7.094 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +25%	4.354 €	71
Rijeka trenutni	256.500 €	3.368 €	3.416 €	753
Zagreb	272.500 €	3.205 € -5%	3.079 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.888 €	826

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.793 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 13.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

13.077 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.401 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.520 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.744 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.401 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.793 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.590 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.416 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 288.793 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.793 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.