Reklama

Rijeka, Podmurvice, novogradnja, etaža, 3s+db, balkon

Podmurvice, Rijeka

405.000€

3 552 €/m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
405.000€
Površina
114 m2 (3 552 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.08.2026
ID
106498
Reklama

Opis

Prodaje se prostran stan u novogradnji na Podmurvicama, smješten na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more.
Stan se nalazi u visokom prizemlju manje stambene zgrade katnosti prizemlje i dva kata, koja se sastoji od ukupno osam stanova s odvojenim ulazima, čime je osigurana dodatna privatnost i kvaliteta stanovanja.
Ukupna površina stana iznosi 114,22 m2, a raspored je izuzetno funkcionalan i prilagođen obiteljskom životu. Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije kupaonice od kojih je jedna u sklopu jedne spavaće sobe, zasebnog WC-a te dva balkona s modernom tamnosivom staklenom ogradom. Trostrana orijentacija na sjever, jug i istok osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana.
Oprema i gradnja su vrhunske kvalitete, uključujući PVC stolariju, aluminijska protuprovalna ulazna vrata i balkonske stijene u antracit izvedbi, električne rolete, podno grijanje putem dizalice topline s termostatima u svakoj prostoriji te klima uređaje u svim prostorijama. Podne obloge su laminat, a stan se prodaje po principu „ključ u ruke“.
Zgrada je ograđena i pod videonadzorom, a stanu pripadaju dva parkirna mjesta kao i vanjska ostava/drvarnica.
Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za veću obitelj ili kao dugoročna investicija na jednoj od traženijih lokacija u gradu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4

Reklama

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 269.627 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 246.000 € · +65% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.345 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.254 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

269.627 €

Medijana: 246.000 €

Prosječna površina

83,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.254 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²
Centar 2.872 €/m² +4% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.872 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.133 € i površinom oko 99,9 m².

Belveder 3.283 €/m² +19% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².

Srdoči 3.246 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 4.283 €/m² +55% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.283 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².

Banderovo 3.242 €/m² +17% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 269.627 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +96% 7.094 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +32% 4.419 € 72
Rijeka trenutni 246.000 € 3.254 € 3.345 € 782
Zagreb 263.823 € 3.136 € -4% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -10% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -15% 2.841 € 813

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.627 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.940 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.940 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.550 €/m² · 18 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.419 €/m² · 35 ogl. · 37%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.278 €/m² · 23 ogl. · 24%
Petosoban stan 2.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.345 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.627 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

405.000 €

Kontakt