Cetvorosoban stan Podmurvice, Rijeka 107m² - 428.000 €

6

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 2

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 3

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 4

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 5

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 428.000€

Površina: 107 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 103987

Opis

PODMURVICE, u ponudi je prostran obiteljski stan ukupne površine 108 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina je idealna za obitelji i sve koji traže spoj funkcionalnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Zgrada je projektirana s naglaskom na maksimalnu iskorištenost prostora, obilje prirodnog svjetla i pogledom na more, što svakom stanu daje dodatnu kvalitetu stanovanja.

Stan je funkcionalno podijeljen na dnevni i noćni dio, povezani ulaznim hodnikom. Dnevni dio uključuje:
⦁ otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
⦁ ostavu
⦁ zaseban toalet

Noćni dio sastoji se od:
⦁ tri spavaće sobe
⦁ moderne kupaonice

Master spavaća soba ima izlaz na južnu terasu površine 11.65 m² s otvorenim pogledom na more. Iz dnevnog boravka izlazi se na drugi natkriveni južni balkon površine 9,20 m², s kojeg se pruža pogled na more i grad Rijeku. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Dodatne pogodnosti
⦁ spremište na okućnici zgrade (3 m²)
⦁ dva vanjska natkrivena parkirna mjesta

Specifikacije gradnje
⦁ armiranobetonska i ciglena konstrukcija
⦁ pregradni zidovi od cigle
⦁ termoizolacijska fasada (10 cm stiropora)
⦁ troslojna ALU/PVC stolarija u antracit boji
⦁ komarnici i aluminijske rolete na elektromotor
⦁ podno grijanje putem dizalice topline
⦁ klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
⦁ drveni parketi u sobama
⦁ tali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 428.000 € Prosjek: 388.150 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +43% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.861 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.556 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.890 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

388.150 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.861 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.003 €/m²

Centar 4.073 €/m² +24% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.073 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 406.867 € i površinom oko 99,7 m².

Brajda 3.327 €/m² +1% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.327 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.714 € i površinom oko 89,4 m².

Zamet 3.283 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.714 € i površinom oko 99,0 m².

Kantrida 5.003 €/m² +52% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.003 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 93,8 m².

Drenova 4.674 €/m² +42% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.674 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.100 € i površinom oko 63,4 m².

Sušak 4.365 €/m² +33% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.365 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 773.400 € i površinom oko 139,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 388.150 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.861 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.200 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +79%	7.029 €	67
Zagreb	307.500 €	4.507 € +27%	4.681 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +24%	4.599 €	76
Rijeka trenutni	299.500 €	3.556 €	3.861 €	820
Pula	204.000 €	3.200 € -10%	3.288 €	746
Osijek	243.000 €	3.095 € -13%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.150 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.861 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.925 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.925 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.968 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.672 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.594 €/m²).

Jednosoban stan 3.577 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.672 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.968 €/m² · 41 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.765 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 428.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.150 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.861 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.890 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 388.150 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.861 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.890 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 31,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.150 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.