Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 172m2, 499000e, id87214

8

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 499000 €, 172 m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 499.000€

Površina: 172 m2 (2 901 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 87214

Opis

U ponudi je prostran stan površine 172.32m2 u neposrednoj blizini centra grada - 5min hoda od Korza!
Stan nudi iznimno funkcionalan raspored – sastoji se od pet spavaćih soba, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice, dva WC-a te hodnika.
Stan je većim dijelom u izvornom stanju, ali uredno održavan.
Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.
Na korištenje ima i zajedničku terasu, u kortilu zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: S3476

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 297.417 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +92% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.901 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.520 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

297.417 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.977 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.977 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.977 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 348.385 € i površinom oko 119,3 m².

Srdoči 3.741 €/m² +26% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +37% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.073 €/m² +3% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.073 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 270.222 € i površinom oko 102,9 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +32% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Drenova 3.746 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 297.417 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	532.500 €	6.296 € +79%	6.906 €	78
Zadar	412.974 €	4.110 € +17%	4.233 €	69
Rijeka trenutni	260.000 €	3.520 €	3.530 €	832
Zagreb	288.500 €	3.221 € -8%	3.294 €	87
Osijek	246.500 €	2.929 € -17%	2.968 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -21%	2.863 €	822

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.417 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 832 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.441 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.441 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.699 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.577 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.810 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.699 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.497 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.577 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (10%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 297.417 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.901 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.530 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.520 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 297.417 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 832 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 832 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.417 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.