Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 95m2, 470000e, id107270

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 470000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 95 m2 (4 947 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107270

Opis

CENTAR, u ponudi imamo vrhunski uređen stan smješten u samom centru Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Korzu. Ova jedinstvena nekretnina kompletno je renovirana i funkcionalno podijeljena u tri elegantne i potpuno opremljene jedinice: dva prostrana apartmana i jedan moderno uređen studio.

Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, privatnu kupaonicu s tušem te potpuno opremljenu kuhinju, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost gostiju. Interijeri su uređeni s naglaskom na stil i funkcionalnost, a oprema uključuje klima-uređaj, TV ravnog ekrana i hladnjak. Kuhinje su opremljene perilicom posuđa, pećnicom i mikrovalnom pećnicom, spremne za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se prodaje kao već uhodan i iznimno uspješan posao turističkog najma, s izvrsnim recenzijama, bazom stalnih gostiju i visokom popunjenošću tijekom cijele godine. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih ključnih gradskih sadržaja, ova ponuda predstavlja rijetkost na tržištu i sigurnu investiciju.

Centar grada Rijeke (poznat i kao riječki Korzo i okolica) srce je urbanog, kulturnog i društvenog života grada. To je najživopisniji i najprepoznatljiviji dio Rijeke – spoj sredozemnog šarma, povijesne arhitekture i modernog ritma života. Centar Rijeke nosi snažan srednjoeuropski i mediteranski pečat. Zgrade iz 18. i 19. stoljeća odražavaju razdoblje kada je Rijeka bila važna austrijsko-ugarska luka. Ima dušu meditera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 324.908 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.000 € · +75% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 920.000 €

Cijena / m²: 4.947 €/m² Prosjek: 3.644 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.349 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

324.908 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 920.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 2.726 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 3.849 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.849 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 392.789 € i površinom oko 101,8 m².

Belveder 2.726 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.726 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.643 € i površinom oko 84,1 m².

Donja Vežica 4.164 €/m² +53% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.164 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 514.420 € i površinom oko 131,8 m².

Trsat 3.611 €/m² +32% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.611 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.800 € i površinom oko 133,8 m².

Brajda 3.236 €/m² +19% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.236 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.600 € i površinom oko 88,6 m².

Sušak 3.025 €/m² +11% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 3.025 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.400 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 324.908 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosjek 3.644 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +90%	6.987 €	77
Zadar	393.000 €	4.018 € +20%	4.121 €	71
Rijeka trenutni	269.000 €	3.349 €	3.644 €	760
Zagreb	275.312 €	3.223 € -4%	3.247 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.751 € -18%	2.831 €	824

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.908 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 920.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 44.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

44.150 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.292 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.708 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.925 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.373 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.312 €/m²).

Jednosoban stan 5.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.708 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.925 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.373 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.312 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (14%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 324.908 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 269.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 920.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.947 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.644 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 3.349 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 324.908 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 920.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.644 €/m², medijana je 3.349 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.908 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.