Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 95m2, 470000e, id107270

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 470000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 95 m2 (4 947 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107270

Opis

CENTAR, u ponudi imamo vrhunski uređen stan smješten u samom centru Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Korzu. Ova jedinstvena nekretnina kompletno je renovirana i funkcionalno podijeljena u tri elegantne i potpuno opremljene jedinice: dva prostrana apartmana i jedan moderno uređen studio.

Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, privatnu kupaonicu s tušem te potpuno opremljenu kuhinju, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost gostiju. Interijeri su uređeni s naglaskom na stil i funkcionalnost, a oprema uključuje klima-uređaj, TV ravnog ekrana i hladnjak. Kuhinje su opremljene perilicom posuđa, pećnicom i mikrovalnom pećnicom, spremne za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se prodaje kao već uhodan i iznimno uspješan posao turističkog najma, s izvrsnim recenzijama, bazom stalnih gostiju i visokom popunjenošću tijekom cijele godine. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih ključnih gradskih sadržaja, ova ponuda predstavlja rijetkost na tržištu i sigurnu investiciju.

Centar grada Rijeke (poznat i kao riječki Korzo i okolica) srce je urbanog, kulturnog i društvenog života grada. To je najživopisniji i najprepoznatljiviji dio Rijeke – spoj sredozemnog šarma, povijesne arhitekture i modernog ritma života. Centar Rijeke nosi snažan srednjoeuropski i mediteranski pečat. Zgrade iz 18. i 19. stoljeća odražavaju razdoblje kada je Rijeka bila važna austrijsko-ugarska luka. Ima dušu meditera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 267.637 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 235.000 € · +100% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.947 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · +42% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

267.637 €

Medijana: 235.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Centar 3.385 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.385 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.250 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.350 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.650 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 4.254 €/m² +27% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.254 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.279 € i površinom oko 77,3 m².

Srdoči 3.415 €/m² +2% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.415 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.800 € i površinom oko 71,4 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +20% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Drenova 3.852 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.852 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 235.000 € (prosjek 267.637 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +79%	6.836 €	77
Zadar	430.785 €	4.110 € +18%	4.290 €	69
Rijeka trenutni	235.000 €	3.491 €	3.585 €	758
Zagreb	288.500 €	3.221 € -8%	3.258 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.781 €	820

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.637 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.200 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.051 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.822 €/m²).

Jednosoban stan 5.051 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.660 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.511 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.444 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.822 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.637 € (+76%) i iznad medijane od medijane od 235.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.947 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.585 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.491 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 267.637 €, a medijana 235.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 24,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.637 € (medijana 235.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.