Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 95m2, 470000e, id107270

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 470000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 95 m2 (4 947 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 107270

Opis

CENTAR, u ponudi imamo vrhunski uređen stan smješten u samom centru Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Korzu. Ova jedinstvena nekretnina kompletno je renovirana i funkcionalno podijeljena u tri elegantne i potpuno opremljene jedinice: dva prostrana apartmana i jedan moderno uređen studio.

Svaka jedinica ima vlastiti ulaz, privatnu kupaonicu s tušem te potpuno opremljenu kuhinju, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost gostiju. Interijeri su uređeni s naglaskom na stil i funkcionalnost, a oprema uključuje klima-uređaj, TV ravnog ekrana i hladnjak. Kuhinje su opremljene perilicom posuđa, pećnicom i mikrovalnom pećnicom, spremne za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Nekretnina se prodaje kao već uhodan i iznimno uspješan posao turističkog najma, s izvrsnim recenzijama, bazom stalnih gostiju i visokom popunjenošću tijekom cijele godine. Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih ključnih gradskih sadržaja, ova ponuda predstavlja rijetkost na tržištu i sigurnu investiciju.

Centar grada Rijeke (poznat i kao riječki Korzo i okolica) srce je urbanog, kulturnog i društvenog života grada. To je najživopisniji i najprepoznatljiviji dio Rijeke – spoj sredozemnog šarma, povijesne arhitekture i modernog ritma života. Centar Rijeke nosi snažan srednjoeuropski i mediteranski pečat. Zgrade iz 18. i 19. stoljeća odražavaju razdoblje kada je Rijeka bila važna austrijsko-ugarska luka. Ima dušu meditera

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 293.727 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.500 € · +78% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.947 €/m² Prosjek: 3.465 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.411 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

293.727 €

Medijana: 264.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.465 €/m²

Medijana: 3.411 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.375 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.375 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.862 € i površinom oko 97,0 m².

Belveder 3.546 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.546 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.625 € i površinom oko 73,6 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +21% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Srdoči 3.857 €/m² +14% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.857 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.667 € i površinom oko 93,0 m².

Drenova 3.489 €/m² +3% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.489 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.433 € i površinom oko 85,2 m².

Gornja Vežica 4.089 €/m² +21% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.089 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.000 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 264.500 € (prosjek 293.727 €) i medijanu od 3.411 €/m² (prosjek 3.465 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +81%	6.766 €	77
Zadar	409.275 €	3.971 € +16%	3.994 €	69
Rijeka trenutni	264.500 €	3.411 €	3.465 €	758
Zagreb	275.312 €	3.222 € -6%	3.300 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -14%	2.968 €	24
Pula	180.000 €	2.725 € -20%	2.792 €	820

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.727 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.465 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.455 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.379 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.337 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.708 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.886 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.379 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (12%), Terasa (8%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 293.727 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 264.500 € (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.947 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.465 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.411 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 293.727 €, a medijana 264.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.465 €/m², medijana je 3.411 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 22,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.727 € (medijana 264.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.