Rijeka, Centar, 49m2, 2-sobni stan
Školjić, Rijeka
125.000€
2 551 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 49 m2 (2 551 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 108861
Opis
Prodaje se stan površine 49m² u samom centru Rijeke, u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, fakulteta, javnog prijevoza i svih gradskih pogodnosti.
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, toaleta i hodnika. Stan je u prvobitnom stanju te je potrebno dodatno ulaganje, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, ali i za ugodan gradski život zbog atraktivne lokacije i funkcionalnog rasporeda prostorija.
ID KOD AGENCIJE: S3605
Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Školjić, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
283.513 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.300 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Školjić, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.738 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.375 € i površinom oko 103,4 m².
Belveder ima prosječno 3.095 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.083 € i površinom oko 93,7 m².
Podmurvice ima prosječno 3.876 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.875 € i površinom oko 84,3 m².
Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.513 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.300 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Školjić, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.513 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Školjić, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Školjić, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
18.333 €
U Školjić, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Školjić, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Školjić, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.515 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.515 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.482 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Školjić, Rijeka
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.513 € (56%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.551 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka oko 3.300 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.309 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka iznosi 283.513 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Školjić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.513 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
