Dvosobni stan 62 m² – Stari grad Rijeka, balkon i pogled, par minuta od Korz
Stari Grad, Rijeka
185.000€
2 983 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 62 m2 (2 983 €/m2)
- Kat
- 5
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99923
Opis
Na prodaju je dvosobni stan površine 62 m² smješten u atraktivnoj lokaciji Starog grada u Rijeci. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Korza, u neposrednoj blizini škola i fakulteta, što ga čini idealnim za život ili investiciju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, kuhinje te dvije sobe, od kojih jedna ima balkon s otvorenim pogledom na grad. Stan je funkcionalnog rasporeda, svijetao i ugodan.
Nekretnina je odmah useljiva, no zahtijeva određeno uređenje, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama.
Izvrsna lokacija u samom centru grada, blizina svih sadržaja i potencijal za uređenje čine ovaj stan odličnom prilikom.
ID KOD AGENCIJE: 7456
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Stari Grad, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.500 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.489 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.779 €
Medijana: 247.500 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.557 €/m²
Medijana: 3.489 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stari Grad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.563 € i površinom oko 96,4 m².
Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².
Podmurvice ima prosječno 3.845 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 82,0 m².
Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².
Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².
Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 285.779 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.779 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.444 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.444 €
U Stari Grad, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Stari Grad, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka je oko 3.557 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.779 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska