Dvosobni stan 62 m² – Stari grad Rijeka, balkon i pogled, par minuta od Korz
Stari Grad, Rijeka
185.000€
2 983 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 62 m2 (2 983 €/m2)
- Kat
- 5
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99923
Opis
Na prodaju je dvosobni stan površine 62 m² smješten u atraktivnoj lokaciji Starog grada u Rijeci. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Korza, u neposrednoj blizini škola i fakulteta, što ga čini idealnim za život ili investiciju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, kuhinje te dvije sobe, od kojih jedna ima balkon s otvorenim pogledom na grad. Stan je funkcionalnog rasporeda, svijetao i ugodan.
Nekretnina je odmah useljiva, no zahtijeva određeno uređenje, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama.
Izvrsna lokacija u samom centru grada, blizina svih sadržaja i potencijal za uređenje čine ovaj stan odličnom prilikom.
ID KOD AGENCIJE: 7456
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Stari Grad, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.368 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
280.762 €
Medijana: 256.000 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.400 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stari Grad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.165 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 89,1 m².
Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.808 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.938 € i površinom oko 71,9 m².
Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.000 € (prosjek 280.762 €), a medijana po m² 3.368 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.767 €/m²).
Za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.762 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
40.319 €
U Stari Grad, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Stari Grad, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.060 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.762 €, a medijana 256.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci je oko 3.400 €/m², medijana 3.368 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi 280.762 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.762 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska