Reklama

Dvosobni stan 62 m² – Stari grad Rijeka, balkon i pogled, par minuta od Korz

Stari Grad, Rijeka

185.000€

2 983 €/m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
185.000€
Površina
62 m2 (2 983 €/m2)
Kat
5
Ažuriran
07.09.2026
ID
99923
Reklama

Opis

Na prodaju je dvosobni stan površine 62 m² smješten u atraktivnoj lokaciji Starog grada u Rijeci. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Korza, u neposrednoj blizini škola i fakulteta, što ga čini idealnim za život ili investiciju.

Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, kuhinje te dvije sobe, od kojih jedna ima balkon s otvorenim pogledom na grad. Stan je funkcionalnog rasporeda, svijetao i ugodan.

Nekretnina je odmah useljiva, no zahtijeva određeno uređenje, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama.

Izvrsna lokacija u samom centru grada, blizina svih sadržaja i potencijal za uređenje čine ovaj stan odličnom prilikom.

ID KOD AGENCIJE: 7456

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Stari Grad, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 280.762 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.000 € · -28% (ispod medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 2.984 €/m² Prosjek: 3.400 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -11% (ispod medijane)
1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

280.762 €

Medijana: 256.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Grad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²
Centar 3.165 €/m² +3% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.165 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 89,1 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +33% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Srdoči 3.808 €/m² +24% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.808 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.938 € i površinom oko 71,9 m².

Trsat 3.102 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.000 € (prosjek 280.762 €), a medijana po m² 3.368 €/m² (prosjek 3.400 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.767 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +89% 6.986 € 71
Zadar 433.285 € 4.037 € +20% 4.135 € 71
Pula 260.000 € 3.651 € +8% 3.940 € 824
Rijeka trenutni 256.000 € 3.368 € 3.400 € 787
Osijek 239.680 € 2.929 € -13% 2.883 € 24
Zagreb 269.500 € 2.767 € -18% 2.900 € 87

Za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.762 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

40.319 €

U Stari Grad, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Stari Grad, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.571 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.571 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.060 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.571 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.060 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Rijeka

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.762 €, a medijana 256.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci je oko 3.400 €/m², medijana 3.368 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi 280.762 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi oko 3.400 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.762 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

185.000 €

Kontakt