Dvosobni stan 62 m² – Stari grad Rijeka, balkon i pogled, par minuta od Korz
Stari Grad, Rijeka
185.000€
2 983 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 185.000€
- Površina
- 62 m2 (2 983 €/m2)
- Kat
- 5
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 99923
Opis
Na prodaju je dvosobni stan površine 62 m² smješten u atraktivnoj lokaciji Starog grada u Rijeci. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Korza, u neposrednoj blizini škola i fakulteta, što ga čini idealnim za život ili investiciju.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice s WC-om, ostave, kuhinje te dvije sobe, od kojih jedna ima balkon s otvorenim pogledom na grad. Stan je funkcionalnog rasporeda, svijetao i ugodan.
Nekretnina je odmah useljiva, no zahtijeva određeno uređenje, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku da je prilagodi vlastitim željama i potrebama.
Izvrsna lokacija u samom centru grada, blizina svih sadržaja i potencijal za uređenje čine ovaj stan odličnom prilikom.
ID KOD AGENCIJE: 7456
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Stari Grad, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.250 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.468 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
294.675 €
Medijana: 256.250 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.428 €/m²
Medijana: 3.468 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stari Grad, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 3.337 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².
Belveder ima prosječno 2.950 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.714 € i površinom oko 85,1 m².
Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 294.675 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.428 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.675 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
44.571 €
U Stari Grad, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).
U Stari Grad, Rijeka najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 3.079 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.351 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.079 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Rijeka
Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.984 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci je oko 3.428 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.644 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi 294.675 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.644 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Stari Grad, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.675 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska