Dvosoban stan, Rijeka, Zamet, prodaja, 53m2, 210000e, id112492

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Zamet, prodaja, 210000 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 53 m2 (3 962 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 112492

Opis

Na prodaju je dvosoban stan površine 53.06m², smješten na prvom katu peterokatnice na Zametu. Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a dodatnu vrijednost daje prekrasan pogled na more u kojem možete uživati s balkona.
Raspored stana je praktičan i ugodan za svakodnevni život, a uz stan dolazi i drvarnica, pružajući dodatni prostor za pohranu. Ugrađena je nova vanjska stolarija, a zgrada je obnovljena te ima novu fasadu, što doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem stanovanju.
Jedna od velikih prednosti ove nekretnine je i dovoljno parkirnih mjesta u neposrednoj blizini zgrade, što svakodnevni život čini jednostavnijim i ugodnijim.
Stan predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, ali i kao investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci, u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.

ID KOD AGENCIJE: S3655

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 266.121 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 232.000 € · -9% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.962 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

266.121 €

Medijana: 232.000 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Centar 3.385 €/m² +1% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.385 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.250 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.350 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.650 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 4.254 €/m² +27% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.254 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.279 € i površinom oko 77,3 m².

Srdoči 3.415 €/m² +2% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.415 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.800 € i površinom oko 71,4 m².

Gornja Vežica 4.022 €/m² +20% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.022 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 61,3 m².

Drenova 3.852 €/m² +15% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.852 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.250 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 232.000 € (prosjek 266.121 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +79%	6.828 €	77
Zadar	430.785 €	4.110 € +18%	4.290 €	69
Rijeka trenutni	232.000 €	3.491 €	3.618 €	758
Zagreb	288.500 €	3.221 € -8%	3.258 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -16%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -22%	2.781 €	820

Za dvosoban stan, stan (Zamet, Rijeka) trenutno imamo 758 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.121 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 758 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.200 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.822 €/m²).

Jednosoban stan 5.343 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.660 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.511 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.444 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.822 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 99 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.121 € (21%) i ispod medijane od medijane od 232.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.962 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka oko 3.618 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 3.491 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi 266.121 €, a medijana 232.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 758 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 758 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.121 € (medijana 232.000 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.