RIJEKA, ZAMET - 2S+DB stan sa pogledom, 73m2

Zamet, Rijeka

259.000€

3 597 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Zamet, prodaja, 259000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 72 m2 (3 597 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 98037

Opis

RIJEKA, ZAMET - 2S+DB stan sa pogledom, 73m2

Na Zametu se prodaje lijepo uređen dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne stambene površine 73 m², smješten na drugom katu uredne stambene zgrade.
Stan je orijentiran prema jugu i zapadu, što mu osigurava obilje dnevnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije komforne spavaće sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom, ostave te prostranog dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na balkon.
S balkona se pruža otvoren i izuzetno lijep pogled na more i zelenilo, koji prostoru daje poseban ugođaj.

Stan je u potpunosti namješten i kao takav se prodaje, što budućem vlasniku omogućuje brzo i jednostavno useljenje. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica u zajedničkim prostorijama zgrade, kao i pravo korištenja zajedničke sušionice na katu.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj i traženoj lokaciji, u mirnom okruženju, a istovremeno u neposrednoj blizini trgovina, prometnica i svih važnih sadržaja, što je čini odličnim izborom za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 44148

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 356.747 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -10% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.597 €/m² Prosjek: 3.872 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.674 €/m² · -2% (u medijani)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

356.747 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

89,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.872 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.688 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Centar 4.168 €/m² +13% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.168 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 406.885 € i površinom oko 100,4 m².

Brajda 3.688 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.688 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 83,9 m².

Drenova 4.575 €/m² +24% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².

Zamet 3.714 €/m² +1% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.714 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.833 € i površinom oko 91,8 m².

Podmurvice 4.000 €/m² +8% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.000 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.600 € i površinom oko 76,2 m².

Sušak 4.804 €/m² +30% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.804 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 863.000 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 356.747 €) i medijanu od 3.674 €/m² (prosjek 3.872 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +71%	7.026 €	70
Zadar	403.500 €	4.286 € +17%	4.368 €	73
Rijeka trenutni	287.500 €	3.674 €	3.872 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -21%	2.916 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -25%	2.830 €	793

Za trosoban stan, stan (Zamet, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.747 €, prosječna površina 89,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.872 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.525 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.525 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.400 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 4.400 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.125 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.546 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 356.747 € (27%) i ispod medijane od medijane od 287.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.597 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka oko 3.872 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.674 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi 356.747 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka iznosi oko 3.872 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.747 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 89,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.