Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 100m2, 415000e, id78386

8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 100 m2 (4 150 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 78386

Opis

Prodaje se autentična kamena kuća za adaptaciju, smještena u samom srcu starog grada Rovinja, svega nekoliko koraka od mora.
Kuća se nalazi u drugom redu do mora i pruža prekrasan pogled na more.

Riječ je o kući u nizu, površine cca 100 m2, raspoređenih na prizemlje, prvi i drugi kat.
Nekretnina nudi velik potencijal za obnovu u šarmantnu mediteransku rezidenciju, kuću za odmor ili luksuzni turistički smještaj.

Izvanredna lokacija - jedna od najtraženijih jadranskih destinacija!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1525

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 787.348 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 675.000 € · -39% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.150 €/m² Prosjek: 4.822 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.737 €/m² · +11% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

787.348 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

197,6 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.822 €/m²

Medijana: 3.737 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 675.000 € (prosjek 787.348 €) i medijanu od 3.737 €/m² (prosjek 4.822 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	675.000 €	3.737 €	4.822 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.647 € -29%	2.896 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -50%	2.063 €	102

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.348 €, prosječna površina 197,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 69.763 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

69.763 €

U Rovinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 56 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (6%).

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 787.348 € (47%) i ispod medijane od medijane od 675.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.150 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 4.822 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.737 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 787.348 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 4.822 €/m², medijana je 3.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,6 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.348 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 197,6 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.