Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 100m2, 415000e, id78386

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 100 m2 (4 150 €/m2)

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 78386

Opis

Prodaje se autentična kamena kuća za adaptaciju, smještena u samom srcu starog grada Rovinja, svega nekoliko koraka od mora.
Kuća se nalazi u drugom redu do mora i pruža prekrasan pogled na more.

Riječ je o kući u nizu, površine cca 100 m2, raspoređenih na prizemlje, prvi i drugi kat.
Nekretnina nudi velik potencijal za obnovu u šarmantnu mediteransku rezidenciju, kuću za odmor ili luksuzni turistički smještaj.

Izvanredna lokacija - jedna od najtraženijih jadranskih destinacija!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1525

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 1.185.396 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.000.000 € · -59% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.150 €/m² Prosjek: 5.619 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.185.396 €

Medijana: 1.000.000 €

Prosječna površina

262,2 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.619 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.998 €/m² Najskuplje: 3.998 €/m²

Rovinjsko Selo 3.998 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.875 € i površinom oko 286,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 1.000.000 € (prosjek 1.185.396 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.619 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.613 €/m²) i Pula (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +5%	4.499 €	17
Rovinj trenutni	1.000.000 €	4.408 €	5.619 €	212
Zadar	849.500 €	3.613 € -18%	4.153 €	22
Pula	557.500 €	2.957 € -33%	2.906 €	175
Rijeka	411.000 €	2.554 € -42%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.185.396 €, prosječna površina 262,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.619 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 212 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 116.000 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

116.000 €

U Rovinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 85 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (44%), Garaža (16%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.185.396 € (65%) i ispod medijane od medijane od 1.000.000 € (59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.150 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.619 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.408 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.185.396 €, a medijana 1.000.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.619 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 212 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,2 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 212 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.185.396 € (medijana 1.000.000 €), prosječna površina 262,2 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.