Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 40m2, 399000e, id87714

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 399.000€

Površina: 40 m2 (9 975 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 87714

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodajemo predivnu kućicu s terasom u srcu Rovinja.

Ova predivna kućica smještena u srcu starog grada Rovinja savršen je spoj tradicije i modernog komfora. Površine 40 m2, potpuno renovirana, nudi sve što vam je potrebno za udoban život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe i modernog kupatila. Prostor je svijetao i moderno opremljen, s pažljivim odabirom materijala i detalja.

Najveća prednost ove kuće je očaravajuća terasa od 30 m2, koja nudi miran pogled na vrt i zelenilo, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Terase u starom gradu Rovinja su iznimno rijetke, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.

Ova kućica je fenomenalna investicija, jer osim što pruža odlične uvjete za odmor, već je u turističkoj renti, što znači da može odmah generirati prihod. Takve nekretnine u Rovinju su prava rijetkost, stoga nas kontaktirajte s povjerenjem za razgledavanje i otkrijte sve čari ove jedinstvene lokacije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-114

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 1.154.155 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 992.500 € · -60% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.975 €/m² Prosjek: 5.593 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.474 €/m² · +123% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.154.155 €

Medijana: 992.500 €

Prosječna površina

256,1 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.593 €/m²

Medijana: 4.474 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 992.500 € (prosjek 1.154.155 €) i medijanu od 4.474 €/m² (prosjek 5.593 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	992.500 €	4.474 €	5.593 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -20%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -27%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.683 € -40%	2.849 €	166
Rijeka	443.500 €	2.351 € -47%	2.619 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -50%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.155 €, prosječna površina 256,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 118.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

118.150 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.154.155 € (65%) i ispod medijane od medijane od 992.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.975 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.593 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +78%), a medijana 4.474 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.154.155 €, a medijana 992.500 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.593 €/m², medijana je 4.474 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,1 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.155 € (medijana 992.500 €), prosječna površina 256,1 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.