Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 40m2, 399000e, id87714

8

Tip

Kuća

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 399.000€

Površina: 40 m2 (9 975 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 87714

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodajemo predivnu kućicu s terasom u srcu Rovinja.

Ova predivna kućica smještena u srcu starog grada Rovinja savršen je spoj tradicije i modernog komfora. Površine 40 m2, potpuno renovirana, nudi sve što vam je potrebno za udoban život. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, spavaće sobe i modernog kupatila. Prostor je svijetao i moderno opremljen, s pažljivim odabirom materijala i detalja.

Najveća prednost ove kuće je očaravajuća terasa od 30 m2, koja nudi miran pogled na vrt i zelenilo, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Terase u starom gradu Rovinja su iznimno rijetke, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom.

Ova kućica je fenomenalna investicija, jer osim što pruža odlične uvjete za odmor, već je u turističkoj renti, što znači da može odmah generirati prihod. Takve nekretnine u Rovinju su prava rijetkost, stoga nas kontaktirajte s povjerenjem za razgledavanje i otkrijte sve čari ove jedinstvene lokacije.

ID KOD AGENCIJE: 1019-114

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 1.147.016 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 988.000 € · -60% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 9.975 €/m² Prosjek: 5.611 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.408 €/m² · +126% (iznad medijane)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.147.016 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

253,5 m²

Medijana: 187,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.611 €/m²

Medijana: 4.408 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.998 €/m² Najskuplje: 3.998 €/m²

Rovinjsko Selo 3.998 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.998 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.875 € i površinom oko 286,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 988.000 € (prosjek 1.147.016 €) i medijanu od 4.408 €/m² (prosjek 5.611 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.313 €/m²) i Rijeka (2.808 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +5%	4.499 €	17
Rovinj trenutni	988.000 €	4.408 €	5.611 €	210
Zadar	849.500 €	3.313 € -25%	4.108 €	20
Rijeka	458.500 €	2.808 € -36%	2.907 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -48%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -62%	1.707 €	5

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.147.016 €, prosječna površina 253,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 114.778 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

114.778 €

U Rovinj najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (42%), Garaža (15%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.147.016 € (65%) i ispod medijane od medijane od 988.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.975 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.611 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +78%), a medijana 4.408 €/m² (iznad medijane medijane, +126%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.147.016 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.611 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,5 m² (medijana 187,5 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.147.016 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 253,5 m² (medijana 187,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.