Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 85m2, 390000e, id99586

6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 390.000€

Površina: 85 m2 (4 588 €/m2)

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 99586

Opis

Istra, Rovinj, kamena kuća u srcu starog grada

Na prodaju je autentična kamena kuća smještena u samom srcu starogradske jezgre Rovinja, jednog od najljepših i najpoželjnijih gradova na hrvatskoj obali. Rovinj je grad bogate povijesti, šarmantnih kamenih ulica, vrhunske gastronomije, kulturnih događanja i kristalno čistog mora, koji tijekom cijele godine nudi jedinstven spoj mediteranskog načina života, opuštanja i aktivnog odmora. Šetnje uz more, biciklističke staze, blizina park-šuma, galerija, restorana i marina čine ga idealnim mjestom za život, ali i sigurnu investiciju. Kuća se nalazi svega nekoliko koraka od mora, a istovremeno u mirnoj i manje frekventnoj ulici, što osigurava privatnost i tišinu čak i u jeku turističke sezone.

Riječ je o autohtonoj kamenoj kući koja je kompletno adaptirana i pažljivo održavana kroz godine. Ukupne površine 84 m², raspoređena je na dvije etaže. U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom te dodatna prostorija koja je nekad služila kao podrum, a danas je uređena kao prostor za odmor, posebno ugodan tijekom ljetnih mjeseci zbog prirodne svježine.

Na katu su smještene dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica, osmišljene tako da pružaju maksimalnu udobnost. Kuća je posljednjih desetak godina uspješno korištena u turističke svrhe te je u potpunosti spremna za nastavak tog poslovanja.

Odlična lokacija, već uhodan turistički potencijal i potpuno opremljen prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 1.152.995 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 988.000 € · -61% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.588 €/m² Prosjek: 5.623 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.539 €/m² · +1% (u medijani)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.152.995 €

Medijana: 988.000 €

Prosječna površina

254,4 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.623 €/m²

Medijana: 4.539 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 988.000 € (prosjek 1.152.995 €) i medijanu od 4.539 €/m² (prosjek 5.623 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	988.000 €	4.539 €	5.623 €	190
Split	792.500 €	3.558 € -22%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -40%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -49%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -51%	2.153 €	9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.152.995 €, prosječna površina 254,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.623 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 112.375 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

112.375 €

U Rovinj najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (12%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.152.995 € (66%) i ispod medijane od medijane od 988.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.588 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.623 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 4.539 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.152.995 €, a medijana 988.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.623 €/m², medijana je 4.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,4 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.152.995 € (medijana 988.000 €), prosječna površina 254,4 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.