Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 205m2, 900000e, id111478

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

205 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 900.000€

Površina: 205 m2 (4 390 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 111478

Opis

ISTRA – ROVINJ - Samostojeća kuća sa šest stambenih jedinica na mirnoj lokaciji Prodaje se samostojeća kuća ukupne stambene površine 205 m2, smještena na parceli od 575 m2 s oko 370 m2 uređene okućnice, u mirnom dijelu Rovinja, svega desetak minuta od centra grada i približno 1 km od mora. Okružena je obiteljskim kućama, bez većeg prometa i gradske gužve, što budućim vlasnicima pruža mir, privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. Prostire se kroz podrum, prizemlje i kat te je podijeljena na ukupno šest stambenih jedinica s ukupno sedam spavaćih soba i šest kupaonica. U prizemlju se nalazi prostrani stan površine oko 100 m2, zanimljivog i funkcionalnog rasporeda, s velikim dnevnim boravkom, terasom i dovoljno prostora za smještaj više osoba. Na istoj etaži smješteni su još uređena garsonijera, stan s jednom spavaćom sobom koji se uspješno iznajmljuje turistima te još jedan apartman koji je također u funkciji turističkog najma. Na katu se nalazi drugi prostrani stan od približno 100 m2 te dodatna garsonijera. Kuća je adaptirana 2015. godine. Opremljena je klimatskim uređajima te kombinacijom PVC i drvene stolarije. U sklopu nekretnine nalaze se podrum, garaža i ukupno tri parkirna mjesta. Zahvaljujući rasporedu stambenih jedinica, mirnoj lokaciji i blizini mora, predstavlja izvrsnu priliku za nastavak uspješnog turističkog najma, ali i za obiteljski život uz dodatni prihod od iznajmljivanja. Poštovani klijenti, agenci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 1.133.386 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · -8% (ispod medijane)

213.000 € Prosjek · Medijana 4.300.000 €

Cijena / m²: 4.390 €/m² Prosjek: 5.572 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.564 €/m² · -4% (u medijani)

1.072 €/m² Prosjek · Medijana 24.900 €/m²

Prosječna cijena

1.133.386 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

251,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.572 €/m²

Medijana: 4.564 €/m²

Raspon cijena

213.000 – 4.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²

Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 980.000 € (prosjek 1.133.386 €) i medijanu od 4.564 €/m² (prosjek 5.572 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +1%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	980.000 €	4.564 €	5.572 €	194
Zadar	600.000 €	3.265 € -28%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € -41%	2.698 €	165
Rijeka	481.000 €	2.351 € -48%	2.634 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € -50%	2.288 €	8

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 194 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.133.386 €, prosječna površina 251,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 213.000 – 4.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 194 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 106.250 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

106.250 €

U Rovinj najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (32%), Garaža (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.133.386 € (21%) i ispod medijane od medijane od 980.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 213.000 do 4.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.390 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.572 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 4.564 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 1.133.386 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 213.000 do 4.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.572 €/m², medijana je 4.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 24.900 €/m².

Trenutno imamo 194 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 251,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 14,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 194 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.133.386 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 251,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.