Istra, Rovinj: Moderna luksuzna prizemna vila
Rovinj
890.000€
3 058 €/m2
Tip
Kuća
Površina
291 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 291 m2 (3 058 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1184
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 13m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 97354
Opis
Ova elegantna novoizgrađena kuća u Rovinju nudi profinjeni suvremeni stil života u mirnom okruženju, okružena zelenilom. Projektirana za udobnost i cjelogodišnji boravak, nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje s iznimnom privatnošću, čineći je idealnim izborom za stalno stanovanje ili vrhunsku investiciju u Istri.
Interijer obuhvaća 291 m² i ističe se prostranim “open-space” rasporedom u kojem se dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja skladno nadovezuju jedan na drugi. Velike klizne staklene stijene stvaraju prirodnu povezanost interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor obiljem dnevnog svjetla i otvaraju ga prema lijepo uređenom vrtu. Namještaj izrađen po mjeri i ugrađeni elementi dodatno naglašavaju funkcionalnost i estetsku cjelovitost doma.
Privatni dio kuće sastoji se od gostinjskog toaleta i tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom i izravnim izlazom u uređeni vrt i zonu bazena. Svaki prostor osmišljen je kako bi pružio potpuni mir i privatnost.
Na uređenoj okućnici od 1180 m² smješteno je više parkirnih mjesta, uključujući dva natkrivena iza električne klizne kapije. Središnji element vrta je infinity bazen površine 32 m² s prostorom za sunčanje, nadopunjen natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i prostorom za vanjsko blagovanje. Mediteransko bilje i potpuno ograđen posjed stvaraju atmosferu potpunog mira i privatnosti.
Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje na dizalicu top
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 758.500 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 4.214 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
913.801 €
Medijana: 758.500 €
Prosječna površina
208,5 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.107 €/m²
Medijana: 4.214 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 758.500 € (prosjek 913.801 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 5.107 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.801 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.014 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
96.014 €
U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 913.801 € (3%) i iznad medijane od medijane od 758.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.107 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.214 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 913.801 €, a medijana 758.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.107 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.801 € (medijana 758.500 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Okolica Rovinja, vila s pogledom na more, bazenom, 3 km do mora
- 890.000€ 195 m2
Vila s 3 spavaće sobe, bazen i pogledom na zaljev i more
- 890.000€ 208 m2
Istra, Rovinj: Luksuzna kuća s grijanim bazenom
- 890.000€ 210 m2
Predivna vila u okolici Rovinja!
- 894.000€ 149 m2
Rovinj, okolica, obiteljska kuća na odličnoj lokaciji
- 895.000€ 399 m2
ISTRA, ROVINJ - Apartmanska kuća s prekrasnim vrtom
- 900.000€ 360 m2
Istra, Rovinj, samostojeća kuća, 205m2
- 900.000€ 205 m2
Rovinj, kuća sa apartmanima u mirnoj ulici
- 900.000€ 360 m2
Top vila s bazenom nedaleko Rovinja!
- 863.000€ 140 m2
ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena katnica s bazenom nedaleko Rovinja
- 850.000€ 137 m2
Predivna kuća za odmor nedaleko Rovinja!
- 850.000€ 160 m2