Istra, Rovinj: Moderna luksuzna prizemna vila

Rovinj

890.000€

3 058 €/m2

Tip

Kuća

Površina

291 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
890.000€
Površina
291 m2 (3 058 €/m2)
Površina zemljišta
1184
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
97354

Opis

Ova elegantna novoizgrađena kuća u Rovinju nudi profinjeni suvremeni stil života u mirnom okruženju, okružena zelenilom. Projektirana za udobnost i cjelogodišnji boravak, nekretnina spaja vrhunsku kvalitetu gradnje s iznimnom privatnošću, čineći je idealnim izborom za stalno stanovanje ili vrhunsku investiciju u Istri.

Interijer obuhvaća 291 m² i ističe se prostranim “open-space” rasporedom u kojem se dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja skladno nadovezuju jedan na drugi. Velike klizne staklene stijene stvaraju prirodnu povezanost interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor obiljem dnevnog svjetla i otvaraju ga prema lijepo uređenom vrtu. Namještaj izrađen po mjeri i ugrađeni elementi dodatno naglašavaju funkcionalnost i estetsku cjelovitost doma.

Privatni dio kuće sastoji se od gostinjskog toaleta i tri prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom en-suite kupaonicom i izravnim izlazom u uređeni vrt i zonu bazena. Svaki prostor osmišljen je kako bi pružio potpuni mir i privatnost.

Na uređenoj okućnici od 1180 m² smješteno je više parkirnih mjesta, uključujući dva natkrivena iza električne klizne kapije. Središnji element vrta je infinity bazen površine 32 m² s prostorom za sunčanje, nadopunjen natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i prostorom za vanjsko blagovanje. Mediteransko bilje i potpuno ograđen posjed stvaraju atmosferu potpunog mira i privatnosti.

Dodatne pogodnosti uključuju podno grijanje na dizalicu top

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 913.801 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 758.500 € · +17% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.635.000 €
Cijena / m²: 3.058 €/m² Prosjek: 5.107 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.214 €/m² · -27% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

913.801 €

Medijana: 758.500 €

Prosječna površina

208,5 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.107 €/m²

Medijana: 4.214 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.635.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.355 €/m² Najskuplje: 3.355 €/m²
Rovinjsko Selo 3.355 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 758.500 € (prosjek 913.801 €) i medijanu od 4.214 €/m² (prosjek 5.107 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 758.500 € 4.214 € 5.107 € 190
Split 792.500 € 3.558 € -16% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -23% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.471 € -41% 2.686 € 168
Rijeka 443.500 € 2.351 € -44% 2.702 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913.801 €, prosječna površina 208,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 96.014 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

96.014 €

U Rovinj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 913.801 € (3%) i iznad medijane od medijane od 758.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.058 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.107 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.214 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 913.801 €, a medijana 758.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.107 €/m², medijana je 4.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 208,5 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 14,0 do 836,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913.801 € (medijana 758.500 €), prosječna površina 208,5 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine