Kuca, Rovinj, Rovinj, prodaja, 149m2, 894000e, id88532

8

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 894.000€

Površina: 149 m2 (6 000 €/m2)

Površina zemljišta: 105

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 88532

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnoj okolici Rovinja, samo pet kilometara od mora, nalazi se ova sofisticirana kuća u nizu koja savršeno spaja autentični istarski šarm i suvremeni dizajn. S površinom od 148,56 m² i okućnicom od 105 m², ova katnica pruža prostran i funkcionalan dom za ugodan život. Prizemlje obilježava prostrana living zona otvorenog tipa koja objedinuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, uz dodatak tehničke sobe, garderobe, WC-a i spremišta. Velika aluminijska klizna stijena povezuje unutarnji prostor s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom, sunčalištem i bazenom s najmodernijom tehnologijom elektrolize soli, uz pripremu za grijanje vode.

Na katu se nalaze dvije prostrane sobe s vlastitim garderobama i kupaonicama, te treća manja soba koja može služiti kao spavaća soba ili privatni wellness prostor sa saunom. Kuća je energetski učinkovita, s budućim certifikatom klase A, opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, klimatizacijom Daikin, te aluminijskom stolarijom WICONA i visokokvalitetnim Baumit fasadnim sustavom. Tu su i krovni prozori Velux sa solarnim roletama, vrhunska keramika i hrastov parket, te sanitarna oprema poznatih brendova kao što su Catalano, Hans Grohe i Tece.

Dodatna sigurnost i udobnost osigurani su sustavom videonadzora, alarmom i videoportafonom, dok dva parkirna mjesta imaju instalacije za punjače električnih vozila. Priprema za ugradnju solarne elektrane dodatno naglašava ekološku i energetsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 894.000 € Prosjek: 822.825 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.500 € · +28% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 5.036 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · +40% (iznad medijane)

527 €/m² Prosjek · Medijana 19.642 €/m²

Prosječna cijena

822.825 €

Medijana: 697.500 €

Prosječna površina

195,7 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.036 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 3.010 €/m²

Rovinjsko Selo 3.010 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.010 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 720.000 € i površinom oko 293,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rovinj imaju medijanu cijene od 697.500 € (prosjek 822.825 €) i medijanu od 4.299 €/m² (prosjek 5.036 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +7%	4.604 €	17
Rovinj trenutni	697.500 €	4.299 €	5.036 €	191
Zadar	600.000 €	3.265 € -24%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.633 € -39%	2.918 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -47%	2.288 €	8
Rijeka	409.500 €	1.977 € -54%	2.097 €	104

Za kuća (Rovinj) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 822.825 €, prosječna površina 195,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 75.726 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

75.726 €

U Rovinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rovinj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 894.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 822.825 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 697.500 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Rovinj oko 5.036 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 4.299 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 527 do 19.642 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rovinj iznosi 822.825 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rovinj iznosi oko 5.036 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 527 do 19.642 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuća u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,7 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 14,0 do 640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 822.825 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 195,7 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.