Cetvorosoban stan, Rovinj 173m² - 750.000 €

Novo 6

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa — fotografija 2

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa — fotografija 3

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa — fotografija 4

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa — fotografija 5

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 173.64 m2, krovna terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

173 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 173 m2 (4 335 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 116156

Opis

U neposrednoj blizini Rovinja, u mirnom i zelenom naselju Cocaletto, smještena je ova moderna gornja rezidencija koja svojim konceptom nadilazi klasičnu novogradnju.

Smještena na gornjoj etaži projekta, rezidencija je zamišljena kao privatni penthouse s posebno oblikovanim vanjskim prostorom. Uz 173,64 m² stambene površine, vlasniku je na raspolaganju čak 48,60 m² terase te dodatnih 81,82 m² privatne krovne terase s pogledom na park.

Posebnost ove nekretnine nije samo u kvadraturi, već u načinu na koji je prostor organiziran. Krovna etaža zamišljena je kao svojevrsna privatna wellness i lifestyle zona – s prostorom za fitness, whirlpool i opuštanje, potpuno odvojena od svakodnevnog životnog prostora.

KARAKTERISTIKE

Rezidencija je organizirana oko prostranog dnevnog prostora s modernom otvorenom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene površine povezuju interijer s terasom te prostoru daju obilje prirodnog svjetla i osjećaj dodatne širine.

Privatni dio rezidencije čine tri spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu. Takav raspored pruža iznimnu razinu komfora i privatnosti, bilo da je riječ o obiteljskom domu, drugoj rezidenciji ili boravku gostiju.

U središtu interijera nalazi se vrhunska otvorena kuhinja, zamišljena kao prirodni nastavak dnevnog prostora i mjesto okupljanja.

Rezidencija je opremljena klimatizacijom u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku, dok podno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele g

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 716.273 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 644.000 € · +16% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.335 €/m² Prosjek: 6.582 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.051 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

716.273 €

Medijana: 644.000 €

Prosječna površina

106,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.582 €/m²

Medijana: 6.051 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 644.000 € (prosjek 716.273 €), a medijana po m² 6.051 €/m² (prosjek 6.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +5%	7.266 €	68
Rovinj trenutni	644.000 €	6.051 €	6.582 €	319
Zadar	389.500 €	4.110 € -32%	4.320 €	69
Rijeka	257.750 €	3.509 € -42%	3.601 €	822
Zagreb	267.748 €	3.225 € -47%	3.164 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -49%	3.134 €	38

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.273 €, prosječna površina 106,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

165.625 €

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.069 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.659 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.371 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.069 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.405 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 7.659 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (30%), Terasa (29%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.273 €, a medijana 644.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.335 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.582 €/m², medijana 6.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 716.273 €, a medijana 644.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.582 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.273 € (medijana 644.000 €), prosječna površina 106,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.