Reklama

Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa

Rovinj

780.000€

4 457 €/m2

Tip

Stan

Površina

175 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
780.000€
Površina
175 m2 (4 457 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
116158
Reklama

Opis

U mirnom i atraktivnom naselju Cocaletto, svega nekoliko minuta od Rovinja i mora, smještena je ova ekskluzivna gornja rezidencija u sklopu pažljivo osmišljenog projekta novogradnje.

Riječ je o rijetkom konceptu koji obuhvaća svega četiri privatne rezidencije, projektirane s naglaskom na privatnost, suvremenu arhitekturu, kvalitetu izvedbe i mediteranski način života.

Rezidencija površine 175 m² proteže se cijelom gornjom etažom te svojim rasporedom i prostranim vanjskim prostorima pruža osjećaj privatnog penthousea. Posebnu vrijednost predstavljaju terasa površine 51,60 m² i impresivna krovna terasa površine 81,82 m², koje zajedno stvaraju više različitih zona za boravak, opuštanje i uživanje na otvorenom.

KARAKTERISTIKE REZIDENCIJE

Interijer je projektiran kao suvremen i funkcionalan prostor u kojem se unutarnji i vanjski dio prirodno nadopunjuju.

Središnji dio rezidencije čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, oblikovan kao otvoren prostor za svakodnevni život, druženje i opuštanje. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju snažnu povezanost s prostranim terasama.

Noćna zona sastoji se od tri spavaće sobe, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti za vlasnike i njihove goste.

Kupaonice su predviđene s kvalitetnim sanitarnim elementima renomiranih proizvođača Hansgrohe i Geberit, staklenim tuš kabinama te kvalitetn

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 716.273 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 644.000 € · +21% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.457 €/m² Prosjek: 6.582 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.051 €/m² · -26% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

716.273 €

Medijana: 644.000 €

Prosječna površina

106,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.582 €/m²

Medijana: 6.051 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 644.000 € (prosjek 716.273 €), a medijana po m² 6.051 €/m² (prosjek 6.582 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +5% 7.266 € 68
Rovinj trenutni 644.000 € 6.051 € 6.582 € 319
Zadar 389.500 € 4.110 € -32% 4.320 € 69
Rijeka 257.750 € 3.509 € -42% 3.601 € 822
Zagreb 267.748 € 3.225 € -47% 3.164 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.134 € 38

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.273 €, prosječna površina 106,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

165.625 €

U Rovinj najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.405 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.371 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.069 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.659 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.371 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.069 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 6.405 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 7.659 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (30%), Terasa (29%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.273 €, a medijana 644.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.457 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.582 €/m², medijana 6.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 716.273 €, a medijana 644.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.582 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,6 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.273 € (medijana 644.000 €), prosječna površina 106,6 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

780.000 €

Kontakt