Cetvorosoban stan, Rovinj 173m² - 780.000 €

6

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji — fotografija 2

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji — fotografija 3

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji — fotografija 4

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji — fotografija 5

Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

173 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 173 m2 (4 508 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117154

Opis

Luksuzan stan s krovnom terasom i privatnom wellness zonom u okolici Rovinja

U okolici Rovinja, svega 1.200 metara od mora, smješten je ovaj ekskluzivan stan u modernoj novogradnji čiji je završetak planiran za 2027. godinu. Nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica, što osigurava ugodno i intimno okruženje.
Ukupne površine 173,64 m2, nekretnina se ističe prostranim i pažljivo osmišljenim rasporedom koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te terasu površine 51 m2, idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom.
Posebnu vrijednost pruža krovna terasa osmišljena kao privatna zona za uživanje, opremljena hidromasažnom kadom i zasebnom zatvorenom, klimatiziranom prostorijom namijenjenom fitnessu, s vlastitim WC-om. Ovakav koncept omogućuje spoj udobnosti, rekreacije i opuštanja u privatnosti vlastitog doma.
Visoku razinu komfora osiguravaju klima-uređaji u svim prostorijama, električno podno grijanje te kvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima i roletama.
Suvremeni izgled zgrade dodatno naglašavaju elegantna fasada s kombinacijom kamena i akrilne završne obrade te zajedničke stepenice obložene prirodnim travertinom. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Zahvaljujući prostranosti, modernoj opremi, atraktivnoj krovnoj terasi i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuzno stanovanje, odmor u Istri ili investiciju u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 672.928 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +63% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.509 €/m² Prosjek: 6.303 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.300 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

672.928 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.303 €/m²

Medijana: 5.300 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 672.928 €), a medijana po m² 5.300 €/m² (prosjek 6.303 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +20%	7.015 €	65
Rovinj trenutni	480.000 €	5.300 €	6.303 €	314
Zadar	410.000 €	4.347 € -18%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -23%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -35%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -42%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.928 €, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.063 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.290 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.063 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.290 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 6.063 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.928 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.509 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.303 €/m², medijana 5.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 672.928 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.303 €/m², medijana je 5.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.928 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 100,0 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.