Istra, Rovinj - okolica, stan u novogradnji
Rovinj
780.000€
4 508 €/m2
Tip
Stan
Površina
173 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 780.000€
- Površina
- 173 m2 (4 508 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117154
Opis
Luksuzan stan s krovnom terasom i privatnom wellness zonom u okolici Rovinja
U okolici Rovinja, svega 1.200 metara od mora, smješten je ovaj ekskluzivan stan u modernoj novogradnji čiji je završetak planiran za 2027. godinu. Nalazi se na prvom katu manje stambene zgrade sa samo šest stambenih jedinica, što osigurava ugodno i intimno okruženje.
Ukupne površine 173,64 m2, nekretnina se ističe prostranim i pažljivo osmišljenim rasporedom koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te terasu površine 51 m2, idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom.
Posebnu vrijednost pruža krovna terasa osmišljena kao privatna zona za uživanje, opremljena hidromasažnom kadom i zasebnom zatvorenom, klimatiziranom prostorijom namijenjenom fitnessu, s vlastitim WC-om. Ovakav koncept omogućuje spoj udobnosti, rekreacije i opuštanja u privatnosti vlastitog doma.
Visoku razinu komfora osiguravaju klima-uređaji u svim prostorijama, električno podno grijanje te kvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima i roletama.
Suvremeni izgled zgrade dodatno naglašavaju elegantna fasada s kombinacijom kamena i akrilne završne obrade te zajedničke stepenice obložene prirodnim travertinom. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.
Zahvaljujući prostranosti, modernoj opremi, atraktivnoj krovnoj terasi i blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za luksuzno stanovanje, odmor u Istri ili investiciju u
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.500 € · +77% (iznad medijane)
Medijana: 5.676 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
623.441 €
Medijana: 440.500 €
Prosječna površina
97,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.251 €/m²
Medijana: 5.676 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 623.441 €), a medijana po m² 5.676 €/m² (prosjek 6.251 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.441 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.982 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.982 €
U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.431 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.386 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.502 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (48%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.441 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.509 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.251 €/m², medijana 5.676 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 623.441 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.251 €/m², medijana je 5.676 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.441 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
780.000 € 4.457 €/m²
Istra, Rovinj, 4-sobni stan, 175,78 m2, fitnes, krovna terasa
Rovinj
- 4 soba
- 175 m²
750.000 € 4.808 €/m²
Stan novogradnja Rovinj – 600m od mora, prizemlje s vrtom, garaža
Rovinj
- 4 soba
- 156 m²