Dvosoban stan, Rovinj 53m² - 275.000 €

Novo 6

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem — fotografija 2

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem — fotografija 3

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem — fotografija 4

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem — fotografija 5

PRILIKA! ROVINJ, stan u prizemlju s dvorištem i spremištem — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 275.000€

Površina: 53 m2 (5 188 €/m2)

Površina zemljišta: 45

Kat: Visoko prizemlje

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118432

Opis

Istra, Rovinj, Stan u prizemlju s dvorištem - udobnost stanovanja na odličnoj lokaciji!

Na odličnoj lokaciji u Rovinju, u blizini svih sadržaja dostupnih pješice, smjestio se ovaj funkcionalan i ugodan stan koji pruža idealan spoj praktičnosti i udobnosti. Nalazi se u urednom susjedstvu, u stambenoj zgradi izgrađenoj 2000. godine, s novouređenom fasadom i uredno održavanim zajedničkim prostorima.

Stan površine 53,37 m² smješten je u prizemlju te se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, jedne spavaće sobe, prostrane kupaonice, ulaznog hodnika i lođe. Posebnu vrijednost nekretnini daje vlastito dvorište, uređeno prije nekoliko godina s novim pločicama i ogradom, koje pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto smješteno ispred ulaza u dvorište, dok se kotlovnica nalazi u podrumu zgrade. Stan se koristio za svakodnevno stanovanje, uredno je održavan i opremljen kvalitetnim namještajem. Centralno grijanje i klima-uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, čineći ga praktičnim izborom za useljenje i dugoročno korištenje.

Ako tražite stan na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, s vlastitim dvorištem, parkirnim mjestom i svim pogodnostima za ugodan život, ova nekretnina svakako itekako zaslužuje vašu pažnju!

ID KOD AGENCIJE: 1042-224

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 611.112 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.500 € · -38% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 5.189 €/m² Prosjek: 6.171 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.539 €/m² · -6% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

611.112 €

Medijana: 440.500 €

Prosječna površina

96,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.171 €/m²

Medijana: 5.539 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 440.500 € (prosjek 611.112 €), a medijana po m² 5.539 €/m² (prosjek 6.171 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +15%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	440.500 €	5.539 €	6.171 €	316
Zadar	420.000 €	4.513 € -19%	4.521 €	78
Rijeka	265.000 €	3.556 € -36%	3.659 €	820
Zagreb	269.000 €	3.225 € -42%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -44%	3.096 €	39

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.112 €, prosječna površina 96,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.525 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (47%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.045 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.384 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.045 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.384 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 5.442 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (43%), Garaža (18%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.112 €, a medijana 440.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.189 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.171 €/m², medijana 5.539 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 611.112 €, a medijana 440.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.171 €/m², medijana je 5.539 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.112 € (medijana 440.500 €), prosječna površina 96,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.