PRILIKA! Rovinj, opremljen stan s terasom, 1km od mora!
Rovinj
235.000€
5 875 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 235.000€
- Površina
- 40 m2 (5 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 69028
Opis
Istra, Rovinj, Stan s terasom, vrtom i pogledom na more
U mirnom dijelu Rovinja, okružen raskošnim zelenilom i maslinicima, smješten je moderan i elegantan stan koji nudi savršenu ravnotežu prirode, udobnosti i mediteranskog šarma. S terase se pruža pogled na more, dok se do najljepših plaža stiže laganom šetnjom od svega desetak minuta, a do povijesne jezgre Rovinja tek nekoliko minuta vožnje.
Stan se prostire na 38 m² stambene površine, uz dodatnu terasu od 3,2 m² te privatni, ograđeni vrt od 150 m² – idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje u hladu ili uživanje u zalascima sunca nad bajkovitim Rovinjem. Smješten je u manjoj zgradi s pet stanova, s novouređenom fasadom i osiguranim privatnim parkirnim mjestom.
Unutrašnjost odiše elegancijom i promišljenim detaljima: prostrana spavaća soba s pogledom na vrt, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i izlazom na terasu, te moderna kupaonica opremljena vrhunskim materijalima. Cijeli prostor je potpuno opremljen namještajem rađenim po mjeri i uređen prema najvišim standardima, budući da je stan korišten isključivo za privatne potrebe i nikada nije bio iznajmljivan.
Stan je temeljito renoviran prije tri godine i spreman je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Uz stan dolazi i privatno vanjsko parkirno mjesto s ogradom na daljinsko upravljanje. Mirna lokacija i predivno okruženje čine ga idealnim izborom za sve koji žele uživati u spoju prirode, tišine i bezvremensk
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 357.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 5.369 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
509.974 €
Medijana: 357.000 €
Prosječna površina
90,2 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.695 €/m²
Medijana: 5.369 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 509.974 €) i medijanu od 5.369 €/m² (prosjek 5.695 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.462 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.974 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.126 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
78.126 €
U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.842 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.798 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.593 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.974 € (54%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.695 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 5.369 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 509.974 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.695 €/m², medijana je 5.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.974 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
EKSKLUZIVNO u Diamondu! Stan u Rovinju na traženoj lokaciji
- 235.000€ 50 m2
ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!
- 234.000€ 39 m2
ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža
- 240.000€ 66 m2
Rovinj, stan u centru grada u mirnoj zoni
- 230.000€ 45 m2
Rovinj, okolica, novi moderan stan sa vrtom
- 240.000€ 58 m2
Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji
- 230.000€ 59 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan u centru s pogledoma na more
- 229.000€ 35 m2
ISTRA, ROVINJ - Apartman u centru grada
- 229.000€ 33 m2
Istra, Rovinj - okolica, moderna novogradnja, 58.32m2, 1s+db
- 245.000€ 58 m2
Rovinj, stan sa panoramskim POGLEDOM na MORE!!!
- 223.000€ 47 m2
Rovinj, Kompletno uređen stan s lijepom terasom i parkingom
- 248.000€ 52 m2
EKSKLUZIVNO! ROVINJ! NOVI STAN S TRI BALKONA!
- 249.000€ 65 m2