PRILIKA! Rovinj, opremljen stan s terasom, 1km od mora!

Rovinj

235.000€

5 875 €/m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
235.000€
Površina
40 m2 (5 875 €/m2)
Površina zemljišta
150
Kat
1
Ažuriran
25.08.2026
ID
69028

Opis

Istra, Rovinj, Stan s terasom, vrtom i pogledom na more

U mirnom dijelu Rovinja, okružen raskošnim zelenilom i maslinicima, smješten je moderan i elegantan stan koji nudi savršenu ravnotežu prirode, udobnosti i mediteranskog šarma. S terase se pruža pogled na more, dok se do najljepših plaža stiže laganom šetnjom od svega desetak minuta, a do povijesne jezgre Rovinja tek nekoliko minuta vožnje.

Stan se prostire na 38 m² stambene površine, uz dodatnu terasu od 3,2 m² te privatni, ograđeni vrt od 150 m² – idealno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje u hladu ili uživanje u zalascima sunca nad bajkovitim Rovinjem. Smješten je u manjoj zgradi s pet stanova, s novouređenom fasadom i osiguranim privatnim parkirnim mjestom.

Unutrašnjost odiše elegancijom i promišljenim detaljima: prostrana spavaća soba s pogledom na vrt, svijetao dnevni boravak povezan s kuhinjom i izlazom na terasu, te moderna kupaonica opremljena vrhunskim materijalima. Cijeli prostor je potpuno opremljen namještajem rađenim po mjeri i uređen prema najvišim standardima, budući da je stan korišten isključivo za privatne potrebe i nikada nije bio iznajmljivan.

Stan je temeljito renoviran prije tri godine i spreman je za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Uz stan dolazi i privatno vanjsko parkirno mjesto s ogradom na daljinsko upravljanje. Mirna lokacija i predivno okruženje čine ga idealnim izborom za sve koji žele uživati u spoju prirode, tišine i bezvremensk

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 643.829 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -57% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.875 €/m² Prosjek: 6.514 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.046 €/m² · -3% (u medijani)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

643.829 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

99,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.514 €/m²

Medijana: 6.046 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 643.829 €) i medijanu od 6.046 €/m² (prosjek 6.514 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.169 € +2% 7.063 € 71
Rovinj trenutni 550.000 € 6.046 € 6.514 € 324
Zadar 448.658 € 4.286 € -29% 4.428 € 70
Rijeka 228.000 € 3.346 € -45% 3.389 € 744
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.898 € 24
Zagreb 264.500 € 2.622 € -57% 2.712 € 83

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.829 €, prosječna površina 99,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 16 ogl. · 16%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.664 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.115 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.664 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.849 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.142 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.115 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 6.664 €/m² · 50 ogl. · 51%
Četverosoban stan 6.849 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 51 od 99 ogl. · 52%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Garaža 22 od 99 ogl. · 22%
Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 643.829 € (63%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.875 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.514 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.046 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 643.829 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.514 €/m², medijana je 6.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.829 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 99,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine