Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 59m2, 230000e, id38667

9

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 230000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 59 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38667

Opis

Istra, Rovinj, centar

Grad Rovinj poznat je po svojoj starogradskoj jezgri koja sa svojim kamenim uličicama privlači posjetitelje širom svijeta. Na rubu te spomenute jezgre, u jednoj od najtraženijih ulica u gradu, nalazi se stan koji traži novog vlasnika. Ovaj stan je na odličnoj poziciji, u jednoj od stoljetnih zgrada te je sa svojom pozicijom na korak udaljen od svih sadržaja koje grad Rovinj nudi.

Stan se nalazi na drugom katu, te je u svoju kvadraturu od 59m2 smjestio kuhinju sa blagovaonicom, jednu spavaću sobu, dnevni dio koji se trenutačno koristi kao dodatna spavaća soba te kupaonicu i zasebni sanitarni čvor. Visoki stropovi te prozori koji gledaju na ulicu i na more, odlike su stana te je kao takav izvrsna investicija.

Ova nekretnina je za renovaciju po želji i mogućnostima budućeg vlasnika. Prilika je da se preuredi te da se stvori idealni turistički objekt, koji bi sigurno povratio investiciju upravo zbog same lokacije na kojoj se nalazi. Stoga, ne čekajte i krenite u posao koji Vam garantira uspjeh te visoku popunjenost, jer je potražnja za istim objektima iz godine u godinu sve veća.

ID KOD AGENCIJE: 1029-272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 541.772 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.000 € · -48% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 5.973 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.534 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

541.772 €

Medijana: 441.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.973 €/m²

Medijana: 5.534 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 441.000 € (prosjek 541.772 €) i medijanu od 5.534 €/m² (prosjek 5.973 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.365 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +18%	7.181 €	71
Rovinj trenutni	441.000 €	5.534 €	5.973 €	324
Zadar	433.285 €	4.286 € -23%	4.327 €	71
Rijeka	228.750 €	3.365 € -39%	3.363 €	752
Zagreb	269.500 €	3.203 € -42%	3.073 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 541.772 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.973 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 41.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

41.033 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 6.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.836 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.725 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.082 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.096 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 5.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.725 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.082 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 5.096 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (30%), Terasa (16%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 541.772 € (58%) i ispod medijane od medijane od 441.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.973 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 5.534 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 541.772 €, a medijana 441.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.973 €/m², medijana je 5.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 32,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 541.772 € (medijana 441.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.