Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 59m2, 230000e, id38667

9

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 230000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 59 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 38667

Opis

Istra, Rovinj, centar

Grad Rovinj poznat je po svojoj starogradskoj jezgri koja sa svojim kamenim uličicama privlači posjetitelje širom svijeta. Na rubu te spomenute jezgre, u jednoj od najtraženijih ulica u gradu, nalazi se stan koji traži novog vlasnika. Ovaj stan je na odličnoj poziciji, u jednoj od stoljetnih zgrada te je sa svojom pozicijom na korak udaljen od svih sadržaja koje grad Rovinj nudi.

Stan se nalazi na drugom katu, te je u svoju kvadraturu od 59m2 smjestio kuhinju sa blagovaonicom, jednu spavaću sobu, dnevni dio koji se trenutačno koristi kao dodatna spavaća soba te kupaonicu i zasebni sanitarni čvor. Visoki stropovi te prozori koji gledaju na ulicu i na more, odlike su stana te je kao takav izvrsna investicija.

Ova nekretnina je za renovaciju po želji i mogućnostima budućeg vlasnika. Prilika je da se preuredi te da se stvori idealni turistički objekt, koji bi sigurno povratio investiciju upravo zbog same lokacije na kojoj se nalazi. Stoga, ne čekajte i krenite u posao koji Vam garantira uspjeh te visoku popunjenost, jer je potražnja za istim objektima iz godine u godinu sve veća.

ID KOD AGENCIJE: 1029-272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 664.192 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -48% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.451 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · -30% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

664.192 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.451 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 664.192 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.451 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +16%	7.267 €	71
Rovinj trenutni	440.000 €	5.568 €	6.451 €	324
Zadar	445.285 €	4.286 € -23%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -36%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.203 € -42%	3.137 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.192 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.812 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.812 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.400 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.400 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 664.192 € (65%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 5.568 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 664.192 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.451 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.192 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.