Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 234000e, id65000

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 234000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.000€

Površina: 39 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 65000

Opis

ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!

U ponudi DUX nekretnina nudimo šarmantni rustikalni stan na vrlo traženoj lokaciji starog grada Rovinja.
Stan se proteže kroz dvije etaže točnije spavaći dio nalazi se u galerijskom prostoru, dok u drugom dijelu stana nalazimo na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.
Nudi površinu od 39 m2 i nalazi se na drugom i posljednjem katu.
Kompletno je adaptiran 2000. godine i obučen u novo ruho u rustikalnom stilu.
Opremljen je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Prodaje se namješten.

Pozicija stana nudi komfor budućim vlasnicima obzirom da je stan smješten u neposrednoj blizini glavne ulice Carrera te je sav sadržaj odmah dostupan po izlasku iz stana.

Uredna dokumentacija.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33953

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 702.471 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -57% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.927 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.630 €/m² · -10% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 16.064 €/m²

Prosječna cijena

702.471 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

96,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.927 €/m²

Medijana: 6.630 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 702.471 €) i medijanu od 6.630 €/m² (prosjek 6.927 €/m²) — jeftinije od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	550.000 €	6.630 €	6.927 €	312
Split	487.500 €	6.000 € -10%	6.292 €	77
Zadar	417.974 €	3.971 € -40%	4.189 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € -50%	3.374 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € -52%	3.148 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -56%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.471 €, prosječna površina 96,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.927 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 45.272 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

45.272 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (52%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.893 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.762 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.688 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.893 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.581 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.688 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.893 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 7.581 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (27%), Garaža (24%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Terasa 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.471 € (67%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.927 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 6.630 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 702.471 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.927 €/m², medijana je 6.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 16.064 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.471 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 96,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.