Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 234000e, id65000

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 234000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.000€

Površina: 39 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 65000

Opis

ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!

U ponudi DUX nekretnina nudimo šarmantni rustikalni stan na vrlo traženoj lokaciji starog grada Rovinja.
Stan se proteže kroz dvije etaže točnije spavaći dio nalazi se u galerijskom prostoru, dok u drugom dijelu stana nalazimo na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.
Nudi površinu od 39 m2 i nalazi se na drugom i posljednjem katu.
Kompletno je adaptiran 2000. godine i obučen u novo ruho u rustikalnom stilu.
Opremljen je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Prodaje se namješten.

Pozicija stana nudi komfor budućim vlasnicima obzirom da je stan smješten u neposrednoj blizini glavne ulice Carrera te je sav sadržaj odmah dostupan po izlasku iz stana.

Uredna dokumentacija.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33953

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 667.494 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -51% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.448 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.003 €/m² · 0% (u medijani)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

667.494 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

102,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.448 €/m²

Medijana: 6.003 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 667.494 €) i medijanu od 6.003 €/m² (prosjek 6.448 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +5%	6.806 €	77
Rovinj trenutni	480.000 €	6.003 €	6.448 €	314
Zadar	449.500 €	4.347 € -28%	4.428 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € -45%	3.225 €	820
Zagreb	275.312 €	3.205 € -47%	3.234 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.494 €, prosječna površina 102,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.448 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.618 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.618 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 6.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.066 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.560 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 6.598 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.767 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 7.066 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.560 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.598 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 6.767 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (28%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 667.494 € (65%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.448 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 6.003 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 667.494 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.448 €/m², medijana je 6.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.494 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 102,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.