Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 234000e, id65000

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 234000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.000€

Površina: 39 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 65000

Opis

ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!

U ponudi DUX nekretnina nudimo šarmantni rustikalni stan na vrlo traženoj lokaciji starog grada Rovinja.
Stan se proteže kroz dvije etaže točnije spavaći dio nalazi se u galerijskom prostoru, dok u drugom dijelu stana nalazimo na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.
Nudi površinu od 39 m2 i nalazi se na drugom i posljednjem katu.
Kompletno je adaptiran 2000. godine i obučen u novo ruho u rustikalnom stilu.
Opremljen je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Prodaje se namješten.

Pozicija stana nudi komfor budućim vlasnicima obzirom da je stan smješten u neposrednoj blizini glavne ulice Carrera te je sav sadržaj odmah dostupan po izlasku iz stana.

Uredna dokumentacija.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33953

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 873.789 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -66% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 7.029 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.087 €/m² · -1% (u medijani)

2.908 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

873.789 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

116,7 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosječna cijena / m²

7.029 €/m²

Medijana: 6.087 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 873.789 €) i medijanu od 6.087 €/m² (prosjek 7.029 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.575 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +5%	7.154 €	78
Rovinj trenutni	680.000 €	6.087 €	7.029 €	312
Zadar	402.775 €	3.971 € -35%	4.094 €	70
Rijeka	240.000 €	3.575 € -41%	3.617 €	822
Zagreb	280.724 €	3.213 € -47%	3.223 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -52%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 873.789 €, prosječna površina 116,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 106.700 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

106.700 €

U Rovinj najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 7.081 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.015 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.081 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 8.234 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.015 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.840 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 7.081 €/m² · 48 ogl. · 50%

Četverosoban stan 8.234 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (31%), Terasa (31%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Lift 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 873.789 € (73%) i ispod medijane od medijane od 680.000 € (66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 7.029 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 6.087 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 873.789 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 7.029 €/m², medijana je 6.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.908 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,7 m² (medijana 109,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 873.789 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 116,7 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.