Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 39m2, 234000e, id65000

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 234000 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 234.000€

Površina: 39 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 65000

Opis

ISTRA, ROVINJ - Rustikalna priča u strogom centru!

U ponudi DUX nekretnina nudimo šarmantni rustikalni stan na vrlo traženoj lokaciji starog grada Rovinja.
Stan se proteže kroz dvije etaže točnije spavaći dio nalazi se u galerijskom prostoru, dok u drugom dijelu stana nalazimo na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu.
Nudi površinu od 39 m2 i nalazi se na drugom i posljednjem katu.
Kompletno je adaptiran 2000. godine i obučen u novo ruho u rustikalnom stilu.
Opremljen je klima uređajem za grijanje i hlađenje.
Prodaje se namješten.

Pozicija stana nudi komfor budućim vlasnicima obzirom da je stan smješten u neposrednoj blizini glavne ulice Carrera te je sav sadržaj odmah dostupan po izlasku iz stana.

Uredna dokumentacija.

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 33953

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: + 385 95 576 8337... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 234.000 € Prosjek: 636.614 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -50% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.411 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.009 €/m² · 0% (u medijani)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

636.614 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

96,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.411 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 636.614 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.411 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +4%	6.896 €	77
Rovinj trenutni	465.000 €	6.009 €	6.411 €	314
Zadar	430.785 €	4.063 € -32%	4.285 €	70
Zagreb	274.336 €	3.213 € -47%	3.162 €	86
Rijeka	246.500 €	3.007 € -50%	3.069 €	825
Osijek	246.500 €	2.929 € -51%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.614 €, prosječna površina 96,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.233 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.233 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.945 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.835 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.688 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.573 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 5.945 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.835 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.688 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.573 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (31%), Garaža (22%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 234.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 636.614 € (63%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 6.009 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 636.614 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.411 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.614 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 96,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.