Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 35m2, 229000e, id108129

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 229000 €, 35 m2

Tip

Stan

Površina

35 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 35 m2 (6 542 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 30m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 108129

Opis

ISTRA, ROVINJ - Stan u centru s pogledoma na more

Stan s prekrasnim pogledom na more u centru Rovinja, udaljen svega 30 metara od mora.

Stan površine 35 m2 sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Stan je opremljen dodatnom kupaonicom u prizemlju te ima mogućnost spremanja bicikala. Nekretnina ostvaruje prihod od 2019. godine od iznajmljivanja te nema troškova pričuve. Idealno za obitelji ili kao investicija s dokazanim prihodom.

U objektu se nalaze 3 stambene jedinice do kojih se može doći automobilom radi utovara/istovara, a parkiralište je udaljeno 30 metara.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor termina razgleda nekretnine!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 47544

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 646.058 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.000 € · -46% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.543 €/m² Prosjek: 6.617 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.951 €/m² · +10% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

646.058 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.617 €/m²

Medijana: 5.951 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 646.058 €) i medijanu od 5.951 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +7%	7.273 €	71
Rovinj trenutni	426.000 €	5.951 €	6.617 €	326
Zadar	430.785 €	4.001 € -33%	4.212 €	70
Zagreb	264.500 €	3.136 € -47%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -50%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 646.058 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (42%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.567 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.407 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 8.158 €/m²).

Jednosoban stan 6.567 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 6.411 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.407 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 8.158 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Garaža (20%), Lift (13%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Lift 13 od 99 ogl. · 13%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 646.058 € (65%) i ispod medijane od medijane od 426.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.543 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.617 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 5.951 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 646.058 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 5.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 646.058 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.