Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 58m2, 240000e, id73785

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 240000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 58 m2 (4 137 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 73785

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Stan se nalazi u mirnom naselju koje pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružen je obiteljskim kućama, dok su restorani, kafići i trgovine samo nekoliko minuta udaljeni. Lokacija je izvrsno povezana s glavnim prometnicama, a najbliža plaža i popularne destinacije Rovinja lako su dostupne, što je čini idealnom za život ili odmor.

Stan je smješten u prizemlju i pruža prostran i udoban prostor. Sastoji se od vlastite terase i dvorišta, savršenog za uživanje na svježem zraku. Također, uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što čini ovaj stan ekološki prihvatljivim i praktičnim za vlasnike električnih vozila.

Interijer stana opremljen je visokokvalitetnim materijalima. Grijanje i hlađenje omogućuje MultiSplit sustav, a podno grijanje u kupaonici i kuhinji dodatno podiže udobnost. Podne obloge su talijanske pločice, dok je u spavaćoj sobi postavljena drvena podna obloga. Veliki stakleni portali od bijele PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji s trostrukim staklom omogućuju dobru izolaciju, dok podizno-klizna balkonska vrata unose puno svjetlosti u prostor.

Fasada zgrade je modernog dizajna s kamenim dekorativnim elementima, a zajednički prostori zgrade uhodani su s granitnim kamenim podovima i luksuznim kovanim ogradama s drvenim rukohvatima.

Za više udobnosti, stan ima inverterski bojle

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 650.925 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -53% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.138 €/m² Prosjek: 6.766 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.598 €/m² · -37% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

650.925 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

94,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.766 €/m²

Medijana: 6.598 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 650.925 €) i medijanu od 6.598 €/m² (prosjek 6.766 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	510.000 €	6.598 €	6.766 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -4%	6.976 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € -35%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € -47%	3.666 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.898 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -59%	2.784 €	83

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 650.925 €, prosječna površina 94,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.766 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.838 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.838 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.547 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.233 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.547 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.233 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.547 €/m² · 59 ogl. · 60%

Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (37%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 650.925 € (63%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.138 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.766 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 6.598 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 650.925 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.766 €/m², medijana je 6.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,0 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 650.925 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 94,0 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.