Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 58m2, 240000e, id73785

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 240000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 58 m2 (4 137 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 73785

Opis

Istra, Rovinj, okolica,

Stan se nalazi u mirnom naselju koje pruža savršen balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Okružen je obiteljskim kućama, dok su restorani, kafići i trgovine samo nekoliko minuta udaljeni. Lokacija je izvrsno povezana s glavnim prometnicama, a najbliža plaža i popularne destinacije Rovinja lako su dostupne, što je čini idealnom za život ili odmor.

Stan je smješten u prizemlju i pruža prostran i udoban prostor. Sastoji se od vlastite terase i dvorišta, savršenog za uživanje na svježem zraku. Također, uz stan dolazi jedno osigurano parkirno mjesto, a na parceli su predviđena tri električna punjača za vozila, što čini ovaj stan ekološki prihvatljivim i praktičnim za vlasnike električnih vozila.

Interijer stana opremljen je visokokvalitetnim materijalima. Grijanje i hlađenje omogućuje MultiSplit sustav, a podno grijanje u kupaonici i kuhinji dodatno podiže udobnost. Podne obloge su talijanske pločice, dok je u spavaćoj sobi postavljena drvena podna obloga. Veliki stakleni portali od bijele PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji s trostrukim staklom omogućuju dobru izolaciju, dok podizno-klizna balkonska vrata unose puno svjetlosti u prostor.

Fasada zgrade je modernog dizajna s kamenim dekorativnim elementima, a zajednički prostori zgrade uhodani su s granitnim kamenim podovima i luksuznim kovanim ogradama s drvenim rukohvatima.

Za više udobnosti, stan ima inverterski bojle

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 509.974 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -33% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.138 €/m² Prosjek: 5.695 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.369 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

509.974 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.695 €/m²

Medijana: 5.369 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 509.974 €) i medijanu od 5.369 €/m² (prosjek 5.695 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.462 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +18%	6.921 €	71
Rovinj trenutni	357.000 €	5.369 €	5.695 €	324
Zadar	417.974 €	4.286 € -20%	4.347 €	70
Rijeka	270.000 €	3.462 € -36%	3.515 €	748
Zagreb	269.500 €	3.208 € -40%	3.146 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.974 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.126 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.126 €

U Rovinj najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 5.798 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.842 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.639 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.798 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.593 €/m²).

Jednosoban stan 6.842 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.639 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.798 €/m² · 48 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.593 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.974 € (53%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.138 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.695 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 5.369 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 509.974 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.695 €/m², medijana je 5.369 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.974 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.