Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 66m2, 240000e, id56747

8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 240000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 66 m2 (3 636 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 56747

Opis

Prodajemo stan u visokom prizemlju novije stambene zgrade na području Rovinja - naselje Cocaletto, u mirnom rezidencijalnom dijelu grada te na samo 5 minuta laganog hoda do mora i plaže.

Tlocrtno se stan sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i spremišta ukupne stambene površine 66 m2. Uz stan moguća je kupnja 1 ili 2 garažnog parkirnog mjesta u suterenu površine 18 m2. Cijena jedne garaže iznosi 25000€
Stan je opremljen protuprovalnim vratima, video portafonom, dvije inverter klime, PVC/ALU stolarijom.
Slike su indikativnog sadržaja od susjednog stana koji je istog rasporeda i tlocrta, stan se prodaje ne namješten, trenutno se koristi kao ured.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 394

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 642.430 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 510.000 € · -53% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 6.786 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -45% (ispod medijane)

3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

642.430 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.786 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 510.000 € (prosjek 642.430 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.786 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	510.000 €	6.660 €	6.786 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -5%	6.922 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € -38%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -49%	3.396 €	744
Zagreb	274.336 €	3.208 € -52%	3.169 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -56%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.430 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.223 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.223 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.540 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 7.130 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 6.540 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 7.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 642.430 € (63%) i ispod medijane od medijane od 510.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 642.430 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.786 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.430 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.