Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 47m2, 223000e, id95481

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 223000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 223.000€

Površina: 47 m2 (4 744 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 95481

Opis

Istra, Rovinj

U predivnom Rovinju, u blizini omiljene plaže Cuvi, prodaje se ovaj svijetao i ugodan stan s prekrasnim pogledom na more. Smješten u mirnoj stambenoj zoni, idealan je za život tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam.

Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade s pet katova i površine je 47 m². Raspored je funkcionalan i ugodan: ulazni hodnik vodi u dvije spavaće sobe, kupaonicu renoviranu 2024. godine, te u kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak koji ima izlaz na balkon. S balkona se pruža očaravajući pogled na more, Rovinj i okolinu — upravo onaj zbog kojeg se penjanje na četvrti kat isplati, iako zgrada nema lift.

Grijanje je etažno centralno, sa vlastitim sustavom grijanja, što osigurava komfor tijekom cijele godine. Parkiranje je dostupno u okolici zgrade, čak i u sezoni.

Stan predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže nekretninu blizu mora i sadržaja — bilo za život, bilo kao sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1524

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.000 € Prosjek: 676.260 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -62% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.745 €/m² Prosjek: 6.396 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.009 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

676.260 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.396 €/m²

Medijana: 6.009 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 676.260 €) i medijanu od 6.009 €/m² (prosjek 6.396 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +4%	7.026 €	70
Rovinj trenutni	590.000 €	6.009 €	6.396 €	323
Zadar	403.500 €	4.286 € -29%	4.368 €	73
Rijeka	272.500 €	3.747 € -38%	4.009 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.900 € -52%	2.916 €	85

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.260 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 93.708 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

93.708 €

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.641 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.691 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.253 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.870 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.029 €/m²).

Jednosoban stan 6.641 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 6.253 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 6.870 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 6.029 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 676.260 € (67%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.745 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.396 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 6.009 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 676.260 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.396 €/m², medijana je 6.009 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 94,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.260 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.