Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 47m2, 223000e, id95481

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 223000 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 223.000€

Površina: 47 m2 (4 744 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 95481

Opis

Istra, Rovinj

U predivnom Rovinju, u blizini omiljene plaže Cuvi, prodaje se ovaj svijetao i ugodan stan s prekrasnim pogledom na more. Smješten u mirnoj stambenoj zoni, idealan je za život tijekom cijele godine ili kao investicija u turistički najam.

Stan se nalazi na četvrtom katu zgrade s pet katova i površine je 47 m². Raspored je funkcionalan i ugodan: ulazni hodnik vodi u dvije spavaće sobe, kupaonicu renoviranu 2024. godine, te u kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak koji ima izlaz na balkon. S balkona se pruža očaravajući pogled na more, Rovinj i okolinu — upravo onaj zbog kojeg se penjanje na četvrti kat isplati, iako zgrada nema lift.

Grijanje je etažno centralno, sa vlastitim sustavom grijanja, što osigurava komfor tijekom cijele godine. Parkiranje je dostupno u okolici zgrade, čak i u sezoni.

Stan predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže nekretninu blizu mora i sadržaja — bilo za život, bilo kao sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1524

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.000 € Prosjek: 747.763 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -60% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.745 €/m² Prosjek: 6.870 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.979 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

747.763 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.870 €/m²

Medijana: 5.979 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 747.763 €) i medijanu od 5.979 €/m² (prosjek 6.870 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +8%	7.243 €	70
Rovinj trenutni	560.000 €	5.979 €	6.870 €	323
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.763 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 7.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.039 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.123 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 7.039 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (30%), Lift (16%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 747.763 € (70%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.745 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.870 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 5.979 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 747.763 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.870 €/m², medijana je 5.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.763 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.