Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 330000e, id72619

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 330000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 110 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 72619

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se ova odlična nekretnina u Rovinju, smještena u mirnom i urednom kvartu, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za najam. Nekretnina se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 2002. godine i sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, što pruža izuzetnu fleksibilnost za razne namjene.

Prvi stan ima površinu od 62 m² i uključuje prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i terasu koja nudi dodatni prostor za opuštanje. Ovaj stan opremljen je klimom i peći na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Drugi stan površine 35 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan također ima klima uređaj.

Nekretnini pripada i uređeno spremište od 10 m², koje je ranije korišteno kao poslovni prostor te privatni parking. Sve je uredno održavano, vlasništvo je čisto, a svi prostori su upisani u vlasnički list.

Zgrada se nalazi u mirnom i pitomom kvartu u blizini svih sadržaja koje Rovinj nudi, poput plaža, trgovina, škole i vrtića, što je čini savršenom za obitelj, ali i za turiste. Ova nekretnina, zahvaljujući mogućnosti korištenja dvije odvojene stambene jedinice, predstavlja i izvrsnu investiciju za iznajmljivanje.

Ne propustite priliku! Obratite nam se već danas i osigurajte termin za razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1019-118

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 698.692 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -49% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 6.399 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.040 €/m² · -50% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

698.692 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

106,4 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.399 €/m²

Medijana: 6.040 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 698.692 €) i medijanu od 6.040 €/m² (prosjek 6.399 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.468 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +6%	7.234 €	71
Rovinj trenutni	650.000 €	6.040 €	6.399 €	325
Zadar	393.000 €	4.018 € -33%	4.121 €	71
Rijeka	253.500 €	3.468 € -43%	3.588 €	751
Zagreb	272.500 €	3.201 € -47%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.692 €, prosječna površina 106,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.399 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.193 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.781 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.478 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 7.134 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.193 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.781 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 6.478 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 7.134 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (29%), Terasa (25%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 698.692 € (53%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.399 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 6.040 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 698.692 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.399 €/m², medijana je 6.040 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,4 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.692 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 106,4 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.