Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 330000e, id72619

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 330000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 110 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 72619

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se ova odlična nekretnina u Rovinju, smještena u mirnom i urednom kvartu, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za najam. Nekretnina se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 2002. godine i sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, što pruža izuzetnu fleksibilnost za razne namjene.

Prvi stan ima površinu od 62 m² i uključuje prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i terasu koja nudi dodatni prostor za opuštanje. Ovaj stan opremljen je klimom i peći na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Drugi stan površine 35 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan također ima klima uređaj.

Nekretnini pripada i uređeno spremište od 10 m², koje je ranije korišteno kao poslovni prostor te privatni parking. Sve je uredno održavano, vlasništvo je čisto, a svi prostori su upisani u vlasnički list.

Zgrada se nalazi u mirnom i pitomom kvartu u blizini svih sadržaja koje Rovinj nudi, poput plaža, trgovina, škole i vrtića, što je čini savršenom za obitelj, ali i za turiste. Ova nekretnina, zahvaljujući mogućnosti korištenja dvije odvojene stambene jedinice, predstavlja i izvrsnu investiciju za iznajmljivanje.

Ne propustite priliku! Obratite nam se već danas i osigurajte termin za razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1019-118

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 659.162 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -23% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 6.451 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · -46% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

659.162 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

96,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.451 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 427.500 € (prosjek 659.162 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.451 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +14%	7.182 €	71
Rovinj trenutni	427.500 €	5.568 €	6.451 €	325
Zadar	445.285 €	4.286 € -23%	4.411 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -38%	3.371 €	750
Zagreb	267.500 €	3.205 € -42%	3.156 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.162 €, prosječna površina 96,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.432 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.198 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.432 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 6.198 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 659.162 € (50%) i ispod medijane od medijane od 427.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 53%), a medijana 5.568 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 659.162 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.451 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.162 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 96,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.