Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 110m2, 330000e, id72619

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 330000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 110 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 72619

Opis

Istra, Rovinj

Prodaje se ova odlična nekretnina u Rovinju, smještena u mirnom i urednom kvartu, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za najam. Nekretnina se nalazi na 3. katu zgrade izgrađene 2002. godine i sastoji se od dvije odvojene stambene jedinice, što pruža izuzetnu fleksibilnost za razne namjene.

Prvi stan ima površinu od 62 m² i uključuje prostrani dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom, kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, kupaonicu i terasu koja nudi dodatni prostor za opuštanje. Ovaj stan opremljen je klimom i peći na drva, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Drugi stan površine 35 m² sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan također ima klima uređaj.

Nekretnini pripada i uređeno spremište od 10 m², koje je ranije korišteno kao poslovni prostor te privatni parking. Sve je uredno održavano, vlasništvo je čisto, a svi prostori su upisani u vlasnički list.

Zgrada se nalazi u mirnom i pitomom kvartu u blizini svih sadržaja koje Rovinj nudi, poput plaža, trgovina, škole i vrtića, što je čini savršenom za obitelj, ali i za turiste. Ova nekretnina, zahvaljujući mogućnosti korištenja dvije odvojene stambene jedinice, predstavlja i izvrsnu investiciju za iznajmljivanje.

Ne propustite priliku! Obratite nam se već danas i osigurajte termin za razgledavanje.

ID KOD AGENCIJE: 1019-118

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 616.145 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.500 € · -22% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 6.587 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · -50% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

616.145 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

90,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.587 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 616.145 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.587 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.418 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +5%	7.234 €	71
Rovinj trenutni	420.500 €	6.055 €	6.587 €	325
Zadar	444.943 €	4.199 € -31%	4.357 €	71
Rijeka	265.000 €	3.418 € -44%	3.592 €	749
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25
Zagreb	280.724 €	2.693 € -56%	2.781 €	83

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.145 €, prosječna površina 90,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.587 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.683 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.470 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.683 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.470 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.683 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.882 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%), Garaža (19%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.145 € (46%) i ispod medijane od medijane od 420.500 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.587 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 54%), a medijana 6.055 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 616.145 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.587 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.145 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 90,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.