Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 61m2, 315000e, id39045

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 315000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 61 m2 (5 163 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 39045

Opis

Istra, Rovinj, centar

Na 100 metara od prekrasne rovinjske rive prepoznate širom svijeta, u stoljetnoj zgradi starogradske jezgre grada, nalazi se ovaj stan koji traži svog novog vlasnika. U svojoj blizini, na korak od stana, nalazi se trgovina, tržnica i razni drugi sadržaji koji su potrebni za život i uživanje u gradu.

Stan, koji broji kvadraturu od 61m2, nalazi se na drugom katu spomenute zgrade, a sastoji se od ulaznog predsoblja, otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonicom. Klimatiziran je, dok je u jednoj od spavaćih soba postavljena i grijalica. Sve je kompletno renovirano prije par godina.

Ova nekretnina je vrijedna pažnje iz više razloga. S obzirom na lokaciju, izvrsna je za najam u ljetnim mjesecima, naročito zbog velike potražnje za istima. Također, odlična je i za život u centru grada, na korak od svih potrebnih sadržaja. Ima sve, samo joj fali novi vlasnik koji će unijeti život među njene zidove i krenuti sa stvaranjem novih uspomena!

ID KOD AGENCIJE: 1029-147

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 503.170 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -25% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.164 €/m² Prosjek: 5.967 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.506 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

503.170 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.967 €/m²

Medijana: 5.506 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 503.170 €) i medijanu od 5.506 €/m² (prosjek 5.967 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (4.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +9%	6.553 €	71
Rovinj trenutni	420.000 €	5.506 €	5.967 €	326
Zadar	444.943 €	4.110 € -25%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € -27%	4.193 €	778
Zagreb	275.312 €	3.215 € -42%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.170 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.927 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.927 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 5.844 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.661 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.844 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.613 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.661 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.844 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 5.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (23%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 503.170 € (37%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.164 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.967 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.506 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 503.170 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.967 €/m², medijana je 5.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.170 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.