Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 347500e, id108346

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 347500 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 347.500€

Površina: 79 m2 (4 398 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 108346

Opis

Istra, Rovinj, centar

U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici, a opet tek minutu hoda od glavne ulice Carerra i dvije minute od gradske luke, prodaje se stan koji spaja ono što se rijetko dobije zajedno – tišinu unutarnjeg dvorišta i život u srcu grada. Ovo je lokacija na kojoj se sve doživljava pješice, a ipak imate osjećaj privatnosti i mira, kao da ste malo “izmaknuti” od ritma centra.

Stan je smješten na drugom i ujedno posljednjem katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, što dodatno pojačava osjećaj ekskluzivnosti i mirnog stanovanja. Ukupne površine 79 m², stan nudi tri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, ostavu te stambenu terasu od 9 m². Upravo terasa daje posebnu emociju – s nje se otvara prekrasan pogled, uključujući crkvu sv. Eufemije i krovove rovinjskih kuća, onaj prepoznatljivi rovinjski kadar koji se ne zaboravlja.

Nekretnina je uredna i u vlasništvu 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom, a dodatna vrijednost je činjenica da je krov zgrade potpuno obnovljen 2022. godine, što kupcu daje važan osjećaj sigurnosti i manje brige u budućnosti.

Ako tražite stan u centru Rovinja s terasom i pogledom, a želite mirnu poziciju i rijetku funkcionalnost s tri spavaće sobe, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1583

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.500 € Prosjek: 605.008 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 426.000 € · -18% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.399 €/m² Prosjek: 6.632 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · -30% (ispod medijane)

3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

605.008 €

Medijana: 426.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.632 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.000 € (prosjek 605.008 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 6.632 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.537 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € 0%	7.145 €	71
Rovinj trenutni	426.000 €	6.324 €	6.632 €	326
Zadar	448.658 €	4.286 € -32%	4.428 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € -44%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.203 € -49%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.008 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (43%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.324 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.894 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.509 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.015 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.324 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.894 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.509 €/m² · 53 ogl. · 55%

Četverosoban stan 7.015 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Terasa 31 od 99 ogl. · 31%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 347.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 605.008 € (43%) i ispod medijane od medijane od 426.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.632 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.324 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 605.008 €, a medijana 426.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.632 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.008 € (medijana 426.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.