Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 347500e, id108346

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 347500 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 347.500€

Površina: 79 m2 (4 398 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 108346

Opis

Istra, Rovinj, centar

U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici, a opet tek minutu hoda od glavne ulice Carerra i dvije minute od gradske luke, prodaje se stan koji spaja ono što se rijetko dobije zajedno – tišinu unutarnjeg dvorišta i život u srcu grada. Ovo je lokacija na kojoj se sve doživljava pješice, a ipak imate osjećaj privatnosti i mira, kao da ste malo “izmaknuti” od ritma centra.

Stan je smješten na drugom i ujedno posljednjem katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, što dodatno pojačava osjećaj ekskluzivnosti i mirnog stanovanja. Ukupne površine 79 m², stan nudi tri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, ostavu te stambenu terasu od 9 m². Upravo terasa daje posebnu emociju – s nje se otvara prekrasan pogled, uključujući crkvu sv. Eufemije i krovove rovinjskih kuća, onaj prepoznatljivi rovinjski kadar koji se ne zaboravlja.

Nekretnina je uredna i u vlasništvu 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom, a dodatna vrijednost je činjenica da je krov zgrade potpuno obnovljen 2022. godine, što kupcu daje važan osjećaj sigurnosti i manje brige u budućnosti.

Ako tražite stan u centru Rovinja s terasom i pogledom, a želite mirnu poziciju i rijetku funkcionalnost s tri spavaće sobe, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1583

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.500 € Prosjek: 637.965 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -29% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.399 €/m² Prosjek: 6.614 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

637.965 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

94,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.614 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 490.000 € (prosjek 637.965 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.465 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.376 € +5%	7.005 €	71
Rovinj trenutni	490.000 €	6.055 €	6.614 €	324
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.417 €	70
Rijeka	255.000 €	3.465 € -43%	3.666 €	747
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.898 €	24
Zagreb	269.500 €	2.622 € -57%	2.698 €	83

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 637.965 €, prosječna površina 94,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.635 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.476 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.635 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.800 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.476 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.635 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 347.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 637.965 € (46%) i ispod medijane od medijane od 490.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.614 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 6.055 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 637.965 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 637.965 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 94,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.