Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 79m2, 347500e, id108346

6

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 347500 €, 79 m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 347.500€

Površina: 79 m2 (4 398 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 108346

Opis

Istra, Rovinj, centar

U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici, a opet tek minutu hoda od glavne ulice Carerra i dvije minute od gradske luke, prodaje se stan koji spaja ono što se rijetko dobije zajedno – tišinu unutarnjeg dvorišta i život u srcu grada. Ovo je lokacija na kojoj se sve doživljava pješice, a ipak imate osjećaj privatnosti i mira, kao da ste malo “izmaknuti” od ritma centra.

Stan je smješten na drugom i ujedno posljednjem katu zgrade s ukupno tri stambene jedinice, što dodatno pojačava osjećaj ekskluzivnosti i mirnog stanovanja. Ukupne površine 79 m², stan nudi tri spavaće sobe, otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, kupaonicu, ostavu te stambenu terasu od 9 m². Upravo terasa daje posebnu emociju – s nje se otvara prekrasan pogled, uključujući crkvu sv. Eufemije i krovove rovinjskih kuća, onaj prepoznatljivi rovinjski kadar koji se ne zaboravlja.

Nekretnina je uredna i u vlasništvu 1/1, sa svom potrebnom dokumentacijom, a dodatna vrijednost je činjenica da je krov zgrade potpuno obnovljen 2022. godine, što kupcu daje važan osjećaj sigurnosti i manje brige u budućnosti.

Ako tražite stan u centru Rovinja s terasom i pogledom, a želite mirnu poziciju i rijetku funkcionalnost s tri spavaće sobe, ovo je prilika koju vrijedi doživjeti uživo. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1583

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 347.500 € Prosjek: 770.859 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -41% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 3.800.000 €

Cijena / m²: 4.399 €/m² Prosjek: 6.808 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -27% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

770.859 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

107,3 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.808 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 3.800.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 770.859 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.808 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.829 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.459 € +8%	7.257 €	71
Rovinj trenutni	590.000 €	6.000 €	6.808 €	325
Zadar	399.275 €	3.829 € -36%	3.829 €	70
Zagreb	275.312 €	3.203 € -47%	3.112 €	83
Rijeka	250.000 €	3.007 € -50%	3.202 €	779
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.859 €, prosječna površina 107,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 3.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 136.250 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

136.250 €

U Rovinj najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.989 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.591 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.533 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.989 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 7.826 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.591 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.533 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.989 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 7.826 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 347.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 770.859 € (55%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 3.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.399 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.808 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 770.859 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 3.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.808 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,3 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.859 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 107,3 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.