Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 74m2, 317000e, id99655

Novo 6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 317000 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 317.000€

Površina: 74 m2 (4 283 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 99655

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Nedaleko Rovinja, u mirnom mjestu koje nudi privatnost i udobnost, smjestio se ovaj prostrani trosoban stan. Okružen obiteljskim kućama i zelenilom, pruža ugodan ambijent za život. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić i svi potrebni sadržaji, a mjesto je odlično povezano s gradom i glavnim prometnicama. Blizina Rovinja, jedne od najpoželjnijih destinacija na obali, dodatno doprinosi atraktivnosti ove lokacije.

Stan je smješten na katu i odiše prostranošću i funkcionalnošću. Velika terasa stvara idealno mjesto za opuštanje, dok su dva osigurana parkirna mjesta praktičan dodatak svakodnevnom životu. Na parceli su predviđena i tri električna punjača, što budućim vlasnicima omogućava ekološki održivo rješenje za punjenje automobila.

Visokokvalitetni materijali i pažljivo odabrana oprema osiguravaju ugodan boravak u svakom dijelu stana. MultiSplit sustav grijanja i hlađenja osigurava idealnu temperaturu tijekom cijele godine, dok podno grijanje u kuhinji i kupaonici dodatno povećava udobnost. Podne obloge kombiniraju elegantne talijanske pločice i toplinu drvenih površina u spavaćim sobama. Veliki stakleni portali donose obilje prirodnog svjetla, a izrađeni su od PVC stolarije s aluminijskom oblogom u antracit boji. Trostruko staklo pruža izvrsnu izolaciju, dok aluminijske rolete s električnim podizačima omogućuju lako upravljanje osvjetljenjem i privatnošću.

Pažnja je posvećena i detaljima interi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.000 € Prosjek: 626.196 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.500 € · -25% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.284 €/m² Prosjek: 6.723 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.521 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

626.196 €

Medijana: 420.500 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.723 €/m²

Medijana: 6.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.500 € (prosjek 626.196 €) i medijanu od 6.521 €/m² (prosjek 6.723 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	420.500 €	6.521 €	6.723 €	324
Split	477.500 €	6.348 € -3%	6.766 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € -34%	4.376 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -41%	3.860 €	785
Zagreb	268.323 €	3.205 € -51%	3.103 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -55%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 626.196 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.250 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.250 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.466 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.600 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.678 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.466 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.600 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 6.678 €/m² · 54 ogl. · 56%

Četverosoban stan 6.917 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (32%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 317.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 626.196 € (49%) i ispod medijane od medijane od 420.500 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.284 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.723 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 6.521 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 626.196 €, a medijana 420.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.723 €/m², medijana je 6.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 626.196 € (medijana 420.500 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.