Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 46m2, 315000e, id97399

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 315000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 46 m2 (6 847 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 97399

Opis

STAN, PRODAJA, ROVINJ, 46 m2, 3-soban

BRICK NEKRETNINE PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se trosoban stan površine 46 m2 na 3. katu zgrade bez lifta.
Zgrada je izgrađena 1900. godine, ima ukupno 3 kata te se nalazi u staroj jezgri Rovinja.

Stan u naravi predstavlja dvije odvojene stambene jedinice, a iste su kategorizirane kao dva zasebna apartmana.
Veća stambena jedinica površine 30 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice.
Manja stambena jedinica površine 16 m2 sastoji se od kuhinje, kupaonice te spavaćeg dijela koji je diskretno odvojen od ostatka prostora.

Stan površine 46 m2, u naravi veći apartman površine 30 m2 i manji apartman površine 16 m2.

Stan se prodaje u potpunosti namješten
Brojila su odvojena.

2018. stan potpuno renoviran, postavljene su nove pločice u cijelom stanu, nove instalacije struje i vode, prozori, vrata, nova jedinica klime, novi unikatni namještaj te svi novi aparati (perilica rublja, frižider, pećnica, televizor, klima).

Stan je odlična prilika za investiciju budući da kupac, ukoliko postoji interes, može preuzeti uhodan posao sezonskog najma kao i mogućnost cjelogodišnjeg najma.

U neposrednoj blizini nalazi se more, restoran, kafić, trgovina, park, crkva, ljekarna, tržnica, marina i javni parking.

Orijentacija: istok-jug-zapad
Grijanje: Klimatizacija i ventilacija
Parking: javni naplatni

Vlasništvo: uredno
Mogućnost kupnje putem kredita.

Cijena: 315 000 EUR

Više informac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 647.202 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -45% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.848 €/m² Prosjek: 6.532 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

647.202 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.532 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 570.000 € (prosjek 647.202 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.532 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +3%	7.134 €	71
Rovinj trenutni	570.000 €	6.055 €	6.532 €	324
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -45%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.898 €	24
Zagreb	287.500 €	2.733 € -55%	2.854 €	83

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.202 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.532 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.699 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.115 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.849 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.142 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.115 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.699 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 6.849 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%

Terasa 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 647.202 € (51%) i ispod medijane od medijane od 570.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.848 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.532 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 647.202 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.532 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.202 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.