Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 46m2, 315000e, id97399

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 315000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 315.000€

Površina: 46 m2 (6 847 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 97399

Opis

STAN, PRODAJA, ROVINJ, 46 m2, 3-soban

BRICK NEKRETNINE PREDSTAVLJAJU:

Prodaje se trosoban stan površine 46 m2 na 3. katu zgrade bez lifta.
Zgrada je izgrađena 1900. godine, ima ukupno 3 kata te se nalazi u staroj jezgri Rovinja.

Stan u naravi predstavlja dvije odvojene stambene jedinice, a iste su kategorizirane kao dva zasebna apartmana.
Veća stambena jedinica površine 30 m2 sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice.
Manja stambena jedinica površine 16 m2 sastoji se od kuhinje, kupaonice te spavaćeg dijela koji je diskretno odvojen od ostatka prostora.

Stan površine 46 m2, u naravi veći apartman površine 30 m2 i manji apartman površine 16 m2.

Stan se prodaje u potpunosti namješten
Brojila su odvojena.

2018. stan potpuno renoviran, postavljene su nove pločice u cijelom stanu, nove instalacije struje i vode, prozori, vrata, nova jedinica klime, novi unikatni namještaj te svi novi aparati (perilica rublja, frižider, pećnica, televizor, klima).

Stan je odlična prilika za investiciju budući da kupac, ukoliko postoji interes, može preuzeti uhodan posao sezonskog najma kao i mogućnost cjelogodišnjeg najma.

U neposrednoj blizini nalazi se more, restoran, kafić, trgovina, park, crkva, ljekarna, tržnica, marina i javni parking.

Orijentacija: istok-jug-zapad
Grijanje: Klimatizacija i ventilacija
Parking: javni naplatni

Vlasništvo: uredno
Mogućnost kupnje putem kredita.

Cijena: 315 000 EUR

Više informac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 503.170 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -25% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 6.848 €/m² Prosjek: 5.967 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.506 €/m² · +24% (iznad medijane)

2.695 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

503.170 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.967 €/m²

Medijana: 5.506 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 503.170 €) i medijanu od 5.506 €/m² (prosjek 5.967 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (4.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	5.987 € +9%	6.553 €	71
Rovinj trenutni	420.000 €	5.506 €	5.967 €	326
Zadar	444.943 €	4.110 € -25%	4.307 €	70
Rijeka	280.250 €	4.016 € -27%	4.193 €	778
Zagreb	275.312 €	3.215 € -42%	3.236 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 503.170 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 80.927 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

80.927 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 5.844 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.661 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.844 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.932 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.613 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.661 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 5.844 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 5.932 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (23%), Terasa (18%).

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 503.170 € (37%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.848 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 5.967 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 5.506 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.695 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 503.170 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.967 €/m², medijana je 5.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.695 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 503.170 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.