Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 73m2, 322000e, id99564

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 322000 €, 73 m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 322.000€

Površina: 73 m2 (4 410 €/m2)

Površina zemljišta: 35

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 99564

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzan stan u novogradnji iz 2026. godine, ukupne površine 73.66m2, s vrtom od 35m2.
Stan je rasporedom 2-sobni s dnevnim boravkom, ima kupaonicu i zaseban toalet.
Također osim vrta stan ima osigurano vanjsko parkirno mjesto.
Korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali – PVC stolarija, električne rolete, grijanje/hlađenje osigurava MultiSplit sustav, podno grijanje.
Smješten u mirnom naselju, te se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza – a samo 7 km udaljen je od Rovinja, čineći ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4334

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598305450... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 638.403 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -31% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.411 €/m² Prosjek: 6.712 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.324 €/m² · -30% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.403 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.712 €/m²

Medijana: 6.324 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.403 €) i medijanu od 6.324 €/m² (prosjek 6.712 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +1%	7.264 €	70
Rovinj trenutni	465.000 €	6.324 €	6.712 €	323
Zadar	444.943 €	4.347 € -31%	4.451 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € -46%	3.499 €	783
Zagreb	274.336 €	3.218 € -49%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.403 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.712 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.618 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.977 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.883 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.618 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.815 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.977 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.883 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.618 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.815 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 638.403 € (50%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.411 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.712 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.324 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.403 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.712 €/m², medijana je 6.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.403 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.