Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 77m2, 380000e, id71635

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 380000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 77 m2 (4 935 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 71635

Opis

Istra, Rovinj, centar

Predstavljamo Vam ovaj predivan, potpuno renovirani moderni stan površine 77 m². Stan je smješten na trećem katu elegantne i savršeno održavane zgrade na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Svojim pažljivo osmišljenim rasporedom i kvalitetnim uređenjem, stan pruža savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i stila, idealan za ugodan život ili kao izvrsna investicija za najam.

Stan se sastoji od svijetlog i prozračnog dnevnog boravka s velikim prozorima i izlazom na balkon, moderne kuhinje s blagovaonicom, vrhunski uređene kupaonice, praktične ostave i velikog hodnika koji omogućuje odvojeni ulazak u svaku prostoriju te dvije prostrane spavaće sobe, obje s izlazom na privatnu lođu. Veliki prozori i orijentacija stana osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu.

Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima i modernim sustavima za grijanje i hlađenje, uključujući klima uređaje i norveške radijatore, što jamči udobnost u svim godišnjim dobima. Uključuje i privatni parking te drvarnicu, što dodatno povećava praktičnost.

Lokacija stana ne može biti bolja – svi ključni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića nalaze se u neposrednoj blizini, dok su stari grad Rovinja i prva uređena plaža udaljeni manje od 10 minuta lagane šetnje. Ovo područje nudi mir i privatnost, ali istovremeno i blizinu svega što vam je potrebno za svakodnevni život ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 622.850 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 433.750 € · -12% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.935 €/m² Prosjek: 6.598 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -19% (ispod medijane)

3.714 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.850 €

Medijana: 433.750 €

Prosječna površina

91,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.598 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 433.750 € (prosjek 622.850 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.598 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.169 € +2%	6.902 €	71
Rovinj trenutni	433.750 €	6.058 €	6.598 €	324
Zadar	444.943 €	4.110 € -32%	4.345 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € -41%	3.642 €	752
Zagreb	276.313 €	3.223 € -47%	3.310 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.850 €, prosječna površina 91,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.598 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.812 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.812 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.245 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.534 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.648 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.777 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.245 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.534 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.648 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.777 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (19%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 622.850 € (39%) i ispod medijane od medijane od 433.750 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.935 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.598 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 6.058 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 622.850 €, a medijana 433.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.598 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.714 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.850 € (medijana 433.750 €), prosječna površina 91,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.