Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 77m2, 380000e, id71635

Novo 8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 380000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 77 m2 (4 935 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 71635

Opis

Istra, Rovinj, centar

Predstavljamo Vam ovaj predivan, potpuno renovirani moderni stan površine 77 m². Stan je smješten na trećem katu elegantne i savršeno održavane zgrade na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Svojim pažljivo osmišljenim rasporedom i kvalitetnim uređenjem, stan pruža savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i stila, idealan za ugodan život ili kao izvrsna investicija za najam.

Stan se sastoji od svijetlog i prozračnog dnevnog boravka s velikim prozorima i izlazom na balkon, moderne kuhinje s blagovaonicom, vrhunski uređene kupaonice, praktične ostave i velikog hodnika koji omogućuje odvojeni ulazak u svaku prostoriju te dvije prostrane spavaće sobe, obje s izlazom na privatnu lođu. Veliki prozori i orijentacija stana osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu.

Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima i modernim sustavima za grijanje i hlađenje, uključujući klima uređaje i norveške radijatore, što jamči udobnost u svim godišnjim dobima. Uključuje i privatni parking te drvarnicu, što dodatno povećava praktičnost.

Lokacija stana ne može biti bolja – svi ključni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića nalaze se u neposrednoj blizini, dok su stari grad Rovinja i prva uređena plaža udaljeni manje od 10 minuta lagane šetnje. Ovo područje nudi mir i privatnost, ali istovremeno i blizinu svega što vam je potrebno za svakodnevni život ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 660.041 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 559.500 € · -32% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.935 €/m² Prosjek: 6.686 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.242 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.636 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

660.041 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

96,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.686 €/m²

Medijana: 6.242 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 559.500 € (prosjek 660.041 €) i medijanu od 6.242 €/m² (prosjek 6.686 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +2%	6.890 €	71
Rovinj trenutni	559.500 €	6.242 €	6.686 €	325
Zadar	434.158 €	4.199 € -33%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € -45%	3.392 €	751
Zagreb	260.000 €	3.201 € -49%	3.160 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -53%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.041 €, prosječna površina 96,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 325 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.475 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.980 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.586 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.869 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.475 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.980 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.586 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 6.869 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 660.041 € (42%) i ispod medijane od medijane od 559.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.935 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.686 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 6.242 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 660.041 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.686 €/m², medijana je 6.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 325 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 325 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.041 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 96,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.