Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 77m2, 380000e, id71635

8

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 380000 €, 77 m2

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 77 m2 (4 935 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 71635

Opis

Istra, Rovinj, centar

Predstavljamo Vam ovaj predivan, potpuno renovirani moderni stan površine 77 m². Stan je smješten na trećem katu elegantne i savršeno održavane zgrade na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rovinju. Svojim pažljivo osmišljenim rasporedom i kvalitetnim uređenjem, stan pruža savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i stila, idealan za ugodan život ili kao izvrsna investicija za najam.

Stan se sastoji od svijetlog i prozračnog dnevnog boravka s velikim prozorima i izlazom na balkon, moderne kuhinje s blagovaonicom, vrhunski uređene kupaonice, praktične ostave i velikog hodnika koji omogućuje odvojeni ulazak u svaku prostoriju te dvije prostrane spavaće sobe, obje s izlazom na privatnu lođu. Veliki prozori i orijentacija stana osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu.

Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima i modernim sustavima za grijanje i hlađenje, uključujući klima uređaje i norveške radijatore, što jamči udobnost u svim godišnjim dobima. Uključuje i privatni parking te drvarnicu, što dodatno povećava praktičnost.

Lokacija stana ne može biti bolja – svi ključni sadržaji poput trgovina, restorana i kafića nalaze se u neposrednoj blizini, dok su stari grad Rovinja i prva uređena plaža udaljeni manje od 10 minuta lagane šetnje. Ovo područje nudi mir i privatnost, ali istovremeno i blizinu svega što vam je potrebno za svakodnevni život ili

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 664.192 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -14% (ispod medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 4.935 €/m² Prosjek: 6.451 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.568 €/m² · -11% (ispod medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

664.192 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.451 €/m²

Medijana: 5.568 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 664.192 €) i medijanu od 5.568 €/m² (prosjek 6.451 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +14%	7.147 €	71
Rovinj trenutni	440.000 €	5.568 €	6.451 €	324
Zadar	445.285 €	4.286 € -23%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € -36%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € -42%	3.173 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -47%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 664.192 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.451 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.812 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

42.812 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.400 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 5.986 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.400 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Garaža (22%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 664.192 € (43%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.935 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.451 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.568 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 664.192 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.451 €/m², medijana je 5.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 664.192 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.