Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 44m2, 250000e, id57626

Novo 8

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 250000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 250.000€

Površina: 44 m2 (5 681 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 57626

Opis

Istra, Rovinj, centar

Predstavljamo Vam ovaj zaista predivan stan u samome srcu Rovinja. Stan se nalazi u najpoznatijoj ulici staroga grada, a neposredna blizina mora i plaža te šarmantnih rovinjskih kafića i restorana, čine ga zaista prilikom koja se ne smije propustiti.

Ovaj prekrasan stan nalazi se u renoviranoj zgradi. Stepenište od hrastovine vodi vas na drugi kat gdje se nalaze čak dva ulaza u ovaj stan.

Stan ima površinu od 44 m2, a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, odvojene spavaće sobe i kupaonice. Svaka prostorija u ovome stanu ima prozore te je stoga stan izuzetno prozračan i svijetao. S obzirom na svoj raspored i dva ulaza, ovaj stan jednostavno se može pretvoriti u dvije odvojene jedinice.

Što god izabrali, ovo je fenomenalna prilika za vas. Biti vlasnikom ovakvoga dragulja na ovakvoj lokaciji ne propušta se jer je stan idealan za turističko iznajmljivanje ili odmor. Stan je naime već u turističkoj renti i bilježi izvanrednu popunjenost.

Obratite nam se čim prije sa povjerenjem kako biste se osobno uvjerili u mnogobrojne prilike koje ovaj predivan stan nudi.

ID KOD AGENCIJE: 1019-76

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 511.079 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 357.000 € · -30% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.682 €/m² Prosjek: 5.695 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.354 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

511.079 €

Medijana: 357.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.695 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.805 €/m² Najskuplje: 3.805 €/m²

Rovinjsko Selo 3.805 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.831 € i površinom oko 73,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 357.000 € (prosjek 511.079 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.695 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +15%	6.800 €	71
Rovinj trenutni	357.000 €	5.354 €	5.695 €	323
Zadar	422.500 €	4.414 € -18%	4.431 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -37%	3.627 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -46%	2.972 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.079 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.695 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.284 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.284 €

U Rovinj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (38%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.814 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.795 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.814 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.474 €/m²).

Jednosoban stan 6.795 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.678 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 5.814 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.474 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 511.079 € (51%) i ispod medijane od medijane od 357.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.682 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.695 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 5.354 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 511.079 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.695 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.079 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.